Решение № 2-790/2018 2-790/2018 ~ М-271/2018 М-271/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-790/2018

Дело №

Дело №2-790/2018
14 мая 2018 года
г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Непомнящих М.В.

с участием

истца Поздняк И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняк И. Н. к Администрации Советского района города Новосибирску, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Поздняк И.Н. обратился в суд с иском Администрации Советского района города Новосибирску, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс, площадью 53,7 кв.м., местоположение: Новосибирская область, г.Новосибирск, ГК «Металлург», гаражный бокс №.

Исковые требования обоснованы следующим.
Решением Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 26.05.1977 был создан гаражный кооператив «Металлург» и утвержден его устав. Впоследствии, 28.09.2012 был принят устав в новой редакции, который зарегистрирован в установленном порядке и действует до настоящего времени.

Правоустанавливающими документами кооператива являются: решение Советского районного совета депутатов трудящихся № от 26.05.77, решение Новосибирского городского совета народных депутатов № от 21.07.80 «О предоставлении земельного участка для строительства гаражей кооперативом «Металлург».

В указанном гаражном кооперативе расположен гаражный бокс №, которым владеет истец, что подтверждается членской книжкой. Поздняк И.Н. несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт, паевой взнос за гараж выплачен полностью. В связи с тем, что ГК «Металлург» своевременно не исполнил свои обязанности по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество, не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Поздняк И.Н. исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без своего участия, представил письменный отзыв, согласно которому администрация не возражает относительно заявленных требований при условии, что истец подтвердит факт нахождения гаража в границах предоставленного кооперативу земельного участка (л.д.45).

Представитель мэрии города Новосибирска в судебное заседание также не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Металлург» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями пунктов 4,5 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона, право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Металлург», имеет в пользовании гаражный бокс №, расположенный по адресу Новосибирская область г. Новосибирск, ГК «Металлург» (л.д.4).

В материалы дела представлена справка, подписанная председателем ГК «Металлург» Афониным В.А., в соответствии с которой паевой взнос в гаражный кооператив «Металлург» ФИО1 выплачен полностью (л.д. 4).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку уполномоченные лица своевременно не исполнили свои обязанности по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГК «Металлург» происходило в следующем порядке.

На основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся от 26.05.1977 № «О создании гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок райСовета ВДОАМ Советского района» разрешена организация гаражного кооператива районному Совету ВДОАМ на земельном участке Института «Гидроцветмет» (л.д.12).

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от 21.07.1980 № Советскому районному совету ВДОАМ предоставлен земельный участок площадью 0,3 га для строительства двухэтажных капитальных гаражей кооперативом «Металлург» в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме (л.д.13-14).

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в ГК «Металлург» был отведен в установленном порядке.

В настоящее время ФИО1 является членом ГК «Металлург», что подтверждается членской книжкой (л.д.6-10).

Как установлено судом, гаражным боксом № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

В материалы дела представлена схема расположения гаражных боксов в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Металлург» с пояснительной запиской председателя ФИО2, в соответствии с которой гаражный бокс №, безусловно, находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГК «Металлург», пай на занимаемый им гараж выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 53,7 кв.м., местоположение: <адрес>, ГК «Металлург», гаражный бокс №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 года

Судья Н.В. Толстик