Решение № 2-1724/2017 2-1724/2017~М-1687/2017 М-1687/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1724/2017

Дело № 2-1724/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «04» декабря 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.

при секретаре Ковалёвой А.И.

с участием:

истца: ФИО1;

представителя истца: ФИО3, представившей доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика: ФИО4;

представителя ответчика: ФИО6, представившего доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ;

третье лицо: ФИО7, - в судебное заседание не явилась;

третье лицо: СНТ «Золотая осень», - в судебное заседание не явилось;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, об установлении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, об установлении смежной границы земельного участка. Свои исковые требования мотивировал следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В целях уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Центр земельного права», для проведения межевание принадлежащего ему земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, и смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 Данный факт подтверждается решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного решения при загрузке межевого плана на кадастровую карту граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

Согласно схеме расположения границ земельных участков общая площадь в соответствии с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, составляет 1215, 00 кв.м., однако согласно правоустанавливающим документам общая площадь земельного участка истца, составляет 1 250, 00 кв.м. Согласно сведениям ГКН, границы земельного участка не установлены, характерные точки координат отсутствуют. Общая площадь по границам смежного земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН составляет 1 300, 00 кв.м. Площадь по фактическим границам неизвестна. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с учтенными границами в ГКН земельного участка с кадастровым номером №, составляет 73,0 кв.м.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Земельный участок №, расположенный в <адрес>, отводился ФИО2, на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и принадлежал на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1 250 кв.м., с фактическими размерами 15,8*74,4*76,2*18,3. Согласно плану застройки СНТ «Золотая осень», площадь и конфигурация земельного участка, совпадает с площадью и конфигурацией, указанной в свидетельстве о праве собственности.

При проведения межевания смежным землепользователем ФИО4 были нарушены права истца как смежного землепользователя, так как общая граница в процессе межевания не согласовывалась.

Наложение границ земельных участков препятствует в осуществлении учета координат поворотных точек границ земельного участка истца в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) Признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) Самовольного занятия земельного участка;

3) В иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) Признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего кодекса несоответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

2) Приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

3) Приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством РФ.

4) Восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, восстановления положения, существовавшее до нарушения права, признания права и т.д.

На основании вышеизложенного, просит суд установить общую границу между смежными земельными участками: земельным участком, находящимся в собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, и земельным участком, находящегося в собственности ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Золотая осень» в районе 19 км <адрес>), участок №, с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства в следующих координатах в системе координат МСК 27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец, а так же его представитель, с учётом данных судебной землеустроительной экспертизы, просили суд установить смежную границу между земельным участком истца и ответчика по фактически занимаемым границам, обозначенных в заключении эксперта точками <данные изъяты>

Ответчик, а так же его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных и уточнённых исковых требованиях, просили суд оставить смежные границы между земельным участком истца и ответчика, согласно учтённым в ЕГРН данными.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, мотивированный отзыв суду не представила.

Третье лицо СНТ «Золотая Осень» в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, мотивированный отзыв суду не представило.

Суд, с учётом мнения истца, ответчика, их представителей, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии третьих лиц, находит необходимым рассмотреть настоящее дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии последних.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью 1250, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Собственником одного из смежных земельных участков, расположенного по адресу СДТ «Золотая осень» 19 км <адрес> общей площадью 1300, 00 кв.м., кадастровый №, является ответчик ФИО4

В целях уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Центр земельного права», для проведения межевание принадлежащего ему земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, и смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4 Данный факт подтверждается решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного решения при загрузке межевого плана на кадастровую карту граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

Согласно схеме расположения границ земельных участков общая площадь в соответствии с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, составляет 1215, 00 кв.м., однако согласно правоустанавливающим документам общая площадь земельного участка истца, составляет 1 250, 00 кв.м. Согласно сведениям ГКН, границы земельного участка не установлены, характерные точки координат отсутствуют. Общая площадь по границам смежного земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН составляет 1 300, 00 кв.м. Площадь по фактическим границам неизвестна. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № учтенными границами в ГКН земельного участка с кадастровым номером №, составляет 73,0 кв.м.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. От имени указанных в части3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью6 настоящей статьи случаев. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами8 и 21 части2 статьи7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

Ответчик является лицом, обладающим смежным земельным участком с земельным участком истца.

В соответствии со ст. 40 вышеназванного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Как следует из актов согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, согласование должно быть произведено с правообладателем смежного земельного участка, - ФИО4

В соответствии с ч. 4 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

При этом, в соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Сведения о размерах земельных участков, содержащиеся в правоустанавливающих документах сторон, содержат только информацию о конфигурации земельных участков и их размеров по периметру.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы ООО «Центр земельного права» № от ДД.ММ.ГГГГ, (назначенной судом по ходатайству истца и его представителя), <адрес> земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, участок №, составляет 1 113, 00 кв.м., и не соответствует данным правоустанавливающих документов (площадь по документам 1 250, 00 кв.м.), и не соответствует плану застройки СНТ «Золотая Осень» (площадь 1250, 00 кв.м.), то есть фактическая площадь земельного участка меньше на 137,0 кв.м. Фактические границы и конфигурация земельного участка не соответствуют данным первоотводных правоустанавливающих документов, не соответствуют плану застройки СНТ «Золотая Осень» согласно Приложению №.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, составляет 1 347, 00 кв.м., и не соответствует данным правоустанавливающих документов (площадь по документам 1300, 00 кв.м.), то есть больше на 47 кв.м., и не соответствует плану застройки СНТ «Золотая Осень» (1360, 00 кв.м.).

Фактические границы и конфигурация земельного участка не соответствуют данным правоустанавливающих документов, не соответствуют плану застройки СНТ «Золотая Осень», не соответствует сведениям о местоположении границ земельного участка, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости согласно Приложению №.

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №А, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, представляют собой единый участок, не имеющий визуальных границ раздела между собой.

Следует отметить, что планом застройки предусмотрен земельный участок № в СНТ «Золотая осень», общей площадью 1285 кв.м., из которого образовано два земельных участка №А (общей площадью 600,0 кв.м.) и № (общей площадью 710,0 кв.м.).

Фактическая общая площадь земельных участков составляет 1 322, 00 кв.м., общая площадь земельных участков № и №А по документам составляет 1 310, 00 кв.м. (600 КВ.М.+710 кв.м.), то есть на 12 кв.м. больше, чем по документам.

Фактические границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют данным первоотводных правоустанавливающих документов согласно Приложению №, так как фактическая граница в т. 301 - т.202 составляет 18.54 м, по документам составляет 17,40 м, по плану застройки составляет 17.80 кв.м.

Фактические границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют данным первоотводных правоустанавливающих документов согласно Приложению №, так как фактическая граница в т. 400 - т.200 составляет 17.69 м, по документам составляет 18.00 м, но плану застройки составляет 16.00 кв.м.

Сумма длин сторон земельных участков №, 33а в т. 400, 401,303,302,301 по факту составляет 73.34 м, по документам составляет 74,9 м (34,80+40,10) м, то есть на 1.56 м меньше.

Сумма длин сторон земельных участков №, 33а в т.т. 200, 205, 204, 300, 203 202 по факту составляет 75.38 м, по документам составляет 75.30 м (34,80+40,50) м.

Установить, имеется ли пересечение (наложение) границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (участок истца ФИО1 №, общей площадью 1 250 кв.м.), №, № (участок третьего лица ФИО7 № общей площадью 710 кв.м. и 600 кв.м.), по сведениям правоустанавливающих документов, и в натуре не представляется возможным, так как в правоустанавливающих документах и в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельных участков.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют сведениям о местоположении границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости согласно Приложению №.

Имеется наложение фактических границ земельного участка №, с границами земельного участка, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости.

Общая сумма длин сторон земельных участков № №. №, № со стороны дороги (земли общего пользования) согласно правоустанавливающим документам составляет 52, 7 м. (17,40+18,3+17м), а на местности - 50,99 м, то есть на 1,71 м меньше, чем по документам.

Кроме того, земельный участок № ЗЗА в т. 301 - т. 202 (согласно приложению №) на местности составляет 18,54 м, а в правоустанавливающих документах 17,40 м, то есть на местности участок на 1,14 м больше (шире).

Земельный участок № в т. 202 - т. 104 (согласно Приложению №) фактическая граница составляет 15,25м, а по правоустанавливающим документам, по плану застройки - 18,3 кв.м., то есть на 3,05 м меньше (уже).

Земельный участок № в т. 104 - т. 103 длина участка составляет 17, 20 м на местности, правоустанавливающем документе 17,00м, то есть на 0,20 м больше.

В соответствии с п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении сведений о площади земельного участка действующим законодательством допускается увеличение площади земельного участка на величину не более 10 процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, увеличение площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, участок №, № на 12 кв.м., является допустимым, при условии согласования границ земельного участка со всеми правообладателями смежных земельных участков.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о местоположении границ земельного участка, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, граница наложения и площадь указаны в Приложении №. Данное несоответствие является недопустимым согласно действующему законодательству.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, составляет 1 113, 00 кв.м., и не соответствует данным правоустанавливающих документов (площадь по документам 1 250, 00 кв.м.).

Действующим законодательством не предусмотрена предельная величина, на которую можно уменьшить земельный участок при уточнении площади земельного участка. Данное несоответствие допустимо при согласии собственника и отсутствии споров по границам земельного участка со смежными землепользователями.

Существующий порядок доступа на земельные участки с кадастровыми номерами № №, № осуществляется со стороны дороги (мест общего пользования) согласно Приложению №.

Порядок доступа к земельному участку с кадастровым номером № (земельный участок №А), осуществляется через земельный участок с кадастровым номером № (земельный участок №).

Земельные участки № и № в существующих границах не препятствуют свободному доступу землепользователей земельного участка № в СНТ «Золотая осень».

Специалистами ООО «Центр земельного права» определено местоположение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (участок истца ФИО1 №, общей площадью 1250, 00 кв.м.), № (участок ответчика ФИО4 №, общей площадью 1300, 00 кв.м.), №, № (участок третьего лица ФИО5 № общей площадью 710 кв.м. и 600 кв.м.) на местности, с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, расположения строений на участках и линейных сооружений (Приложение №).

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка отсутствует.

Исходя из анализа выводов землеустроительной экспертизы следует, что полевые измерения проводились экспертом в присутствии сторон.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории» При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В материалах дела имеются правоустанавливающие документы.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение достоверность заключения экспертизы, так как представленное заключение не противоречит иным имеющимся в деле доказательствам, эксперт обосновал в судебном заседании правильность выводов, содержащихся в заключении экспертизы, экспертом были даны исчерпывающие ответы на вопросы, поставленные на разрешение эксперта а так же в ходе судебного разбирательства.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту, в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов, суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Вместе с тем, суд полагает, что вышеуказанное экспертное заключение является понятным, основано на материалах дела и представленных сторонами документах, обоснованно и каких-либо уточнений не требует. Экспертное заключение допустимыми и достаточными доказательствами по делу не опровергнуто.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные судом вопросы, экспертом были даны обоснованные и объективные заключения по поставленным перед ним вопросам. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым установить смежную границу между земельным участком, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, и земельным участком, принадлежащим на праве собственности ответчику ФИО4, в соответствии с определенными в результате проведения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Центр земельного права», по фактически занимаемым границам, с координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, об установлении смежной границы земельного участка, – удовлетворить.

Установить общую границу между смежными земельными участками: земельным участком, находящимся в собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, и земельным участком, находящегося в собственности ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>), участок №, с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, в соответствии с координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение, является основанием для внесения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений в государственный кадастр недвижимости в части указания координат точек общей смежной границы между земельным участком №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком №, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья (<данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «04» декабря 2017 г.

<данные изъяты>