Решение № 2-6150/2025 2-6150/2025~М-3391/2025 М-3391/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-6150/2025

дело № 2-6150/2025

УИД 50RS0028-01-2025-004576-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Цехмистровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СУКРОМКА» к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа к внутриквартирному/внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Мособлгаз», ООО «Газ-ТО»,

установил:

Истец АО «СУКРОМКА» в лице представителя обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:

об обязании предоставить доступ сотрудникам АО «Сукромка» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течении 2-х календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда;

в случае неисполнения вступившего в законную силу решения в установленные сроки, взыскании неустойки в размере 5000 рублей за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В ходе проведенного обследования указанного многоквартирного дома специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, принадлежащее ответчику, о чем составлен акт об отказе в доступе от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание о предоставлении доступа для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования на ДД.ММ.ГГГГ, но доступ ответчиком не представлен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «СУКРОМКА» в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, она согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований ООО «Газ-ТО», АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, отзыв относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также несет ответственность за содержание в надлежащем состоянии и безопасное пользование бытовыми газовыми приборами (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67, 161 ЖК РФ).

Согласно п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 4 "Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Пунктом 42 (г) тех же Правил предусмотрено, что заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что АО «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сукромка» и АО «Мособлгаз» заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в соответствии с которым исполнитель АО «Мособлгаз» обязуется выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, согласно Приложению №, в котором указан и многоквартирный дом по адресу: <адрес>

В ходе проведенного обследования указанного многоквартирного дома специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, о чем составлен акт об отказе в доступе от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику указанной квартиры направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ не представлен.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2

С учетом совокупности представленных доказательств, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что АО «Сукромка», являясь управляющей организацией многоквартирного дома, исполняя свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, контролю за техническим состоянием внутридомового оборудования, вправе требовать от собственника квартиры предоставления доступа в жилое помещение с целью реализации вышеуказанных полномочий по проведению работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Поскольку ответчик ФИО2, являясь собственником квартиры, доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения не предоставил, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента вступления в законную силу.

В силу ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В результате присуждения неустойки по день исполнения решения суда, исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая, что неисполнение настоящего решения суда может повлечь угрозу жизни и здоровью других жителей многоквартирного дома, а следовательно привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за каждый день неисполнения решения суда обоснованными.

Между тем суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки (5000 рублей за каждый день) является завышенным, в связи с чем, полагает разумным определить ко взысканию с ответчика ФИО2 неустойку в размере 50 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

При удовлетворении исковых требований в части взыскания государственной пошлины, суд руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «СУКРОМКА» к ФИО2 о понуждении в предоставлении доступа к внутриквартирному/внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, <данные изъяты> предоставить доступ сотрудникам АО «СУКРОМКА» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течение 2 (двух) календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу АО «СУКРОМКА» (ИНН №) судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения, начиная с момента истечения срока, предоставленного на добровольное исполнение решения, по день исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 судебной неустойки в размере, превышающем 50 рублей в день, отказать.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в доход государства госпошлину в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 29.10.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна