СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2295/2018 2-2295/2018 (2-6910/2017;) ~ М-7488/2017 2-6910/2017 М-7488/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2295/2018

Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

Гр.<адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Джалалова Д.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды.

Из иска следует, что между ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений ТДНР и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №В 137-14. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № по адресу <адрес>, Таймырский <адрес>.

Комитет неоднократно извещает ответчика о необходимости оплаты за аренду земельного участка, но ответчик игнорирует извещения и оплату не вносит в связи с чем истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №А137-14, обязать ответчика вернуть земельный участок истцу в порядке предусмотренном в договоре аренды, взыскать с ответчика задолженность по оплате за аренду земельного участка в размере 23860,63 рублей и неустойку в размере 12105,27 рублей.

Истец просил суд рассмотреть иск в отсутствии его представителя.

В связи с отсутствием ответчика по последнему известному адресу суд рассмотрел иск с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 просила суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав, объяснение представителя ответчика, изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений ТДНР и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №В 137-14. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № по адресу <адрес>, Таймырский <адрес>.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имущество (арендную плату).

Согласно п.3.1. Договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере, установленном приложением №.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из расчета представленного истцом видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность ответчика ФИО1 по арендной плате по состоянию на ноябрь 2017 года составила 23960,63 рублей.

В соответствии с п.3.4 договора аренды №А137-14 в случае неуплаты арендной платы в установленные сроки арендатор платит арендодателю пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составила 12105,27 рублей.

Требование истца в части расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №А137-14 заключенный между Управлением имущественных отношений <адрес> необходимо оставить без рассмотрения.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Пунктом 6.1 вышеуказанного договора №А137-14 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено основания расторжения договора, кредитор имеет право в одностороннем порядке путем направления заемщику извещения.

Как следует из материалов дела ответчику досудебную претензию о расторжении договора не направлено.

Претензия в которой истец просит выплатить задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № таковым не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 222 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> в размере 23860,63 рублей 12105,27 рублей неустойки по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №А137-14

Производство в части расторжения договора аренды земельного от ДД.ММ.ГГГГ №А137-14, обязав ответчика вернуть земельный участок в надлежащее состояние оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд РД со дня вынесения.

Судья Джалалов Д. А.