Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-431/2019 М-431/2019 от 22 ноября 2019 г. по делу № 2-466/2019

дело №; УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.<адрес> 22 ноября 2019 года

Зольский районный суд КБР в составе:

председательствующего - Батхиева Н.К.,

при секретаре судебного заседания Хашукаевой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим права пользование жильем и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>. Основанием приобретения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., запись государственной регистрации права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации права собственности, по указанному адресу были зарегистрированы ответчики по делу, которые с 2001 года проживают по <адрес>.

Как указывает истица, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, в доме нет их личных вещей, каких-либо соглашений между ним и ответчиками не заключено. Указанные ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, их регистрации по указанному адресу отражается на исчислении коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании не признали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО5 извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился.

Руководствуясь статью 118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из Единого государственного на недвижимое имущество, выданной ДД.ММ.ГГГГ., истец по данному делу ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Как видно из распоряжения главы местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР № и следует из пояснений сторон, адрес вышеуказанного домовладения ранее значился как <адрес>, с.<адрес> КБР, после как ФИО6 66, а в настоящее время переименован на <адрес> КБР.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 пояснили, что они, а также ФИО5, который является членом их семьи, зарегистрированы в домовладении истца, находящемуся по адресу КБР, <адрес>, с.<адрес>, однако фактически там не проживают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушают права и охраняемые законом интересы ФИО1, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение по своему усмотрению. Исходя из изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчиков - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, принадлежащим ФИО1.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР снять с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Согласовано::

Судья Зольского районного суда КБР Н.К. Батхиев