Решение № 2-808/2021 2-808/2021~М-662/2021 М-662/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-808/2021

31RS0024-01-2021-000989-15 №2-808/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 доли жилого дома общей площадью 133,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что с 1990 года он проживает в указанном доме, является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. В 1992 году между ним и колхозом <данные изъяты> заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому ему передана в собственность квартира, состоящая из жилого дома по адресу: <адрес>. По записям в похозяйственной книге на данное домовладение, он числится как владелец 1/2 доли дома. Осуществить на основании указанного договора государственную регистрацию права на приобретенную квартиру не представляется возможным, так как в договоре отсутствует дата заключения договора, невозможно определить объект, подлежавший передаче, не указана площадь объекта. Колхоз <данные изъяты> ликвидирован. Администрация Шебекинского городского округа, на его обращение с просьбой об оформлении договора приватизации в соответствии с установленной формой, разъяснила, что испрашиваемый им объект в реестре муниципальной собственности не состоит. По данным ЕГРН в с.<данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты> имеется жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 133,7 кв.м, в котором по 1/4 доли в праве принадлежит ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен, обеспечил участие в деле своего представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель администрация Шебекинского городского округа, третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены ответчик нарочно, третьи лица - извещением, направленным заказным письмом с уведомлением. Из администрация Шебекинского городского округа в адрес суда поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закон РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в 1992 году между ФИО1 и колхозом <данные изъяты> в лице председателя колхоза ФИО14 действующего на основании решения общего собрания колхоза протокола № <данные изъяты> от 15.02.1992 года, именуемого «продавец», заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому «продавец» передал в собственность, а «покупатель» ФИО1 приобрел квартиру, состоящую из жилого дома по адресу: <адрес>. Продаваемая цена квартиры установлена в сумме 9622 руб., которая оплачена в кассу колхоза по приходному ордеру № <данные изъяты> от 25.02.1992 года. Сведения о заключении указанного договор внесены в похозяйственную книгу №<данные изъяты> на 2007-2011гг. лицевой счет № <данные изъяты>

Данные о регистрации указанного договора в установленном законом порядке, отсутствуют.

Обстоятельства фактической передачи спорного жилого помещения ФИО1 никем не оспариваются.

Из технической документации на спорное домовладение, инвентарного дела, технического паспорта, по состоянию на 26.02.2009г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из объекта «квартира 1» площадью 67,1 кв.м и объекта «квартира 2» площадью 66,6 кв.м.

По выписке из похозяйственной книги, содержащейся в материалах инвентарного дела (кн.№ <данные изъяты> лицевой счет <***> за 2005г.), жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит в 1/2 доли ФИО15. и ФИО1

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ФИО3 и ФИО4, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый жилого дома общей площадью 133,7 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Также ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждый в общей долевой собственности земельного участка площадью 3000 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

По справке Купинского территориальной администрации от 13.05.2021г. № <данные изъяты> домовладение № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с.<данные изъяты><данные изъяты> района принадлежит на праве собственности: 1/2 доли ФИО1, и по 1/4 доли ФИО3, ФИО4 (основание: похозяйственная книга № <данные изъяты> за 2017-2021гг. лицевой счет № <данные изъяты>).

Колхоз (АОЗТ) <данные изъяты> ликвидирован.

Согласно справки Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа от 23.09.2020г. объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной имущества Шебекинского городского округа не состоит.

Согласно справки Шебеикнского БТИ от 06.07.2021г. по данным архива Шебекинского отделения ГУП «Белоблтехинвентаризация» ФИО1 право приватизации по г.<данные изъяты><данные изъяты> области не использовал.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Таким образом, оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что истцу по договору приватизации перешла 1/2 доли в праве жилого дома по адресу: <адрес>

Доказательств, подтверждающих нарушение данным фактом прав других лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли жилого дома общей площадью 133,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, то есть с 14.07.2021 года, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

Решение14.07.2021