Решение № 2-2526/2019 2-2526/2019~М-1979/2019 М-1979/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2526/2019

УИД: 04RS0№-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Кушеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ., расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец проживает по адресу: <адрес> Дом построен на самовольно занятом земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ г., на него оформлен технический паспорт. С момента строительства дома по настоящее время истец проживет с семьей в данном доме. Указанное жилое помещение является для нее единственным местом жительства.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО3 против установления факта владения и пользования земельным участком по адресу: <адрес> возражала, ссылаясь на невозможность предоставления земельного участка в собственность истца в заявленных границах ввиду расположения жилого дома за его границами.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. самовольно возвела жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с условным номером №, расположенном по адресу: <адрес> (технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> «б», подтверждается копией схемы расположения земельного участка, заключением ООО «Байкальское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением АО «Улан-Удэ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано бездоговорное потребление <данные изъяты> (в настоящем <данные изъяты> электрической энергии от электрических сетей, обслуживаемых АО «Улан-Удэ Энерго», а также показаниями свидетелей <данные изъяты>., допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт постройки истцом в ДД.ММ.ГГГГ г. жилого дома по адресу: <адрес> а также ее проживания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем до ДД.ММ.ГГГГ жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и возведенным на нем до ДД.ММ.ГГГГ жилым домом подлежат удовлетворению.

Доводы представителя КУИиЗ <адрес> ФИО3 о несогласии с заявленными требованиями не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявления, поскольку сам факт пользования истцом земельным участком не опровергают. Расположение части жилого дома за определенными истцом границами земельного участка возможность владения земельным участком в заявленных границах не исключает.

Ссылки представителя ответчика о невозможности предоставления земельного участка в определенных границах истцу в собственность подлежат отклонению, поскольку в настоящее время вопрос о предоставлении спорного земельного участка в собственность ФИО1 не разрешается и настоящее решение об установлении факта пользования земельным участком решение Комитета по данному вопросу в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» не предрешает. При наличии оснований, предусмотренных законом, отказ в предоставлении земельного участка в собственность не исключается и настоящее решение об установлении факта пользования земельным участком тому не препятствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> имеющим характерные координаты точек:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с возведенным на нем до ДД.ММ.ГГГГ жилым домом.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова