Решение № 2-3541/2026 2-3541/2026~М-307/2026 М-307/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-3541/2026

Дело №

УИД:№


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах <...> ФИО1 к ФИО3, ФИО2, УК ООО «Альфа квартал» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении доли в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований, пояснил, что квартира находится в муниципальной собственности, в квартире совместно с ФИО1 зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Лицевой счет №открыт на имя ФИО3, по которому имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Родители ФИО1 – ФИО4, ФИО3 лишены родительских прав на основании решения <...> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р., является ребенком-инвалидом, оставшимся без попечения родителей и находится на полном государственном обеспечении в ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский»». С ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. По адресу регистрации не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Истец, на основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика УК ООО «Альфа квартал» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Окружного управления социального развития № не явился, направил в адрес суда возражения на исковое заявление, исковые требования признал, считает их подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: квартире по адресу: <адрес>, находится в собственности Администрации <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

На основании решения <...> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ФИО3, ФИО4 лишены родительских прав в отношении ФИО1

На основании справки №, выданной ФКУ «<...>» <...> № ФИО1 установлена инвалидность категории ребенок-инвалид до ДД.ММ.ГГ.

На основании распоряжения окружного управления социального развития № от ДД.ММ.ГГ № ФИО1 поступил в ГБСУСО МО «<...>»».

Согласно единому жилищному документу по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в квартире по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 175 278 руб. 67 коп.

Из искового заявления следует, что у ФИО1 по адресу регистрации не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчиков суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Доказательств заключения сторонами добровольного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг, в следующих долях: ФИО1 -1/3 доли, ФИО3, ФИО2 - 2/3 доли.

При этом, суд отмечает, что настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», действующего в интересах <...> ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> следующих размерах: за ФИО3 и ФИО2 - в размере 2/3 доли от суммы начислений, за ФИО1 – в размере 1/3 доли от суммы начислений.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Самохина М.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.