Решение № 2А-1842/2017 2А-1842/2017~М-1291/2017 М-1291/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2А-1842/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 11 апреля 2017 года

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов, рассмотрев по правилам упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило указанное выше административное исковое заявление, в котором административный истец просит:

- признать отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО2 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации Договора аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на прилегающей территории к жилому дому № по <адрес>, незаконным;

- возложить на Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность зарегистрировать Договораренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером:№, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу:КБР, <адрес>, на прилегающей территории к жилому дому №«а» по <адрес>, заключенный между ФИО1, и МКУ «Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик».

Заявленные требования аргументированы следующим.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании постановления И.о. главы местной администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за № и от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

На основании указанных постановлений между ФИО1 и МКУ «Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды №.

Для оформления своего права аренды ДД.ММ.ГГГГ, административный истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по КБР с заявлением о государственной регистрации Договора аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., приложив все необходимые документы.

Письмом исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в его адрес поступило уведомление об отказе в государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости по основаниям несоответствия документов, представленных на государственную регистрацию прав, действующему законодательству.

Считает ФИО1 отказ незаконным и необоснованным, так как представленные им документы для государственной регистрации договора аренды - постановление И.о. главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГг. №, постановление И.о. главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ №, Договор аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. - не отменены, не признаны судом незаконными, значит, имеют полную юридическую силу и являются основанием для регистрации права аренды.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 7 ст. 150 КАС РФ, если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц, суд рассматривает административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренного главой 33 КАС РФ.

Поскольку судья не счел обязательной явку сторон, в соответствии с правилами ч.7 ст.150 КАС РФ дело рассмотрено по правилам упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в cooтветствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Данные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, содержать описание недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, на прилегающей территории к жилому дому №» по <адрес>, был предоставлен ФИО3 на основании постановления И.о.главы местной администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

В силу постановления И.о. главы местной администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за № в постановление И.о. главы местной администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за № внесено изменение в название постановления, произведена замена слова «ФИО3.» на слово «ФИО1» в соответствующем падеже.

На основании указанных постановлений между ФИО1 и МКУ «Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды №-АЗ.

ДД.ММ.ГГГГ на обращение административного истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР с заявлением о регистрации права аренды указанного земельного участка государственным регистратором ФИО2 было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации договора аренды на объект недвижимости за исх.№ по основаниям несоответствия документов представленных на государственную регистрацию прав действующему законодательству, а именно: по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на капитальный гараж, расположенный на земельном участке.

Суд считает данный отказ необоснованным, в связи с чем, он подлежит признанию незаконным.

Как правильно отмечает административный истец, и с этим соглашается суд, представленные им на государственную регистрацию документы: постановление И.о. главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГг. №, постановление И.о. главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ №, Договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ. соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, содержат описание недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах есть все основания для признания оспариваемого отказа недействительным в силу его незаконности, с возложением на административного ответчика обязанности зарегистрировать за административным истцом Договораренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером№, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу:КБР, <адрес>, на прилегающей территории к жилому дому № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-189 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО2 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации Договора аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на прилегающей территории к жилому дому № по <адрес>, незаконным.

Возложить на Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность зарегистрировать Договораренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером:№, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу:КБР, <адрес>, на прилегающей территории к жилому дому № по <адрес>, заключенный между ФИО1 и МКУ «Управление земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик».

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу сообщить суду и административному истцу об исполнении решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов