Решение № 2-1212/2020 2-1212/2020~М-931/2020 М-931/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-1212/2020

УИД 22RS0015-01-2020-001644-94

Дело № 2-1212/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 мая 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Первомайского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью 36,0 кв.м. в равных долях за каждым в порядке приватизации и наследования.

Требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между совхозом «Новоберезовский» и ФИО2, в порядке приватизации ему и членам его семьи была передана квартира общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. Квартира была передана в собственность: ФИО2, ФИО, ФИО5, ФИО6. На основании Постановления администрации Новоберезовского сельсовета от ДАТА НОМЕР, квартире присвоен адрес: АДРЕС. Договор о передаче спорной квартиры в собственность был надлежащим образом зарегистрирован в Исполнительном комитете Совета народных депутатов ДАТА. условия о передаче жилья в собственность выполнены и договор считается действительным. Однако требование о регистрации данного договора исполнено не было. ДАТА умерла ФИО. В связи со смертью ФИО открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Наследство в установленном порядке они не принимали, но фактически вступили в управление наследственным имуществом, следили за техническим состоянием, несли расходы по ее содержанию.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку в договоре о передаче спорной квартиры в собственность не точно указана площадь квартиры, а также не поименованы все члены семьи, кроме того, не оформлено наследство на ? долю, принадлежащую ФИО.

Истцы ФИО2, Дерновая Л.А., ФИО4 не явилась, извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между совхозом «Новоберёзовский» и ФИО2, в порядке приватизации последнему и членам его семьи была передана квартира общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: совхоз Новоберезовский, Молодежная, 16.

Согласно п. 1. Договора квартира была передана в собственность с учетом количества проживающих в ней членов семьи: 4 человека, при этом изначально в договоре был указан только ФИО2.

Указанный договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоберезовского сельсовета ДАТА, выдано регистрационное удостоверение, в соответствии с которым квартира АДРЕС, зарегистрирована по праву передачи в личную собственность за ФИО2, ФИО, ФИО5, ФИО6.

Согласно выписки из похозяйственной книги на момент заключения вышеуказанного договора о передаче жилья в собственность в АДРЕС по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО2 (глава), ФИО (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь).

Постановлением главы Новоберезовского сельского совета от ДАТА НОМЕР квартире, принадлежащей ФИО2, присвоен адрес: АДРЕС.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается справкой о регистрации брака от ДАТА НОМЕР ФИО2 и ФИО имеют дочерей: ФИО5 ДАТА года рождения, и ФИО6, ДАТА года рождения. В связи с регистрацией брака ФИО5 изменила фамилию на ФИО7, а затем на ФИО4, ФИО6 – на Дерновая, что подтверждается представленными суду справкой о регистрации брака и свидетельствами о заключении брака.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА сведения о правообладателях на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 36 кв.м. отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч.1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора).

В силу редакции ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете. Право собственности возникало с момента такой регистрации.

Поскольку договор о передаче жилья в собственность от ДАТА был зарегистрирован в сельсовете, как того требовало действующее законодательство, фактически исполнен, квартира была передана ФИО2 и членам его семьи в равнодолевую собственность, принимая во внимание, что данный договор никем не оспаривается, суд полает возможным признать его действительным.

ДАТА умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО НОМЕР. После её смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО является её супруг – ФИО2, а также дочери - ФИО8 и ФИО9

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

По сообщению нотариуса Тальменского нотариального округа Алтайского края ФИО10, а также нотариуса межмуниципального нотариального округа г. Новоалтайска и Первомайского района ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось.

Вместе с тем, судом установлено, что наследники фактически вступили в наследство, следили за его техническим состоянием, несли расходы по содержанию.

Тот факт, что одна из участников приватизации – ФИО умерла, не может умалять право других на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а наследников умершего - права наследования доли умершего.

Так как спор о размере долей в праве общей собственности на спорную квартиру отсутствует, суд признает эти доли равными - по 1/4 доле каждому.

С учётом доли ФИО, переходящей к наследникам (по 1/12 каждому), доли истцов в спорной квартире становятся равной 1/3 доли у каждого.

На основании изложенного суд полагает исковые требования истцов удовлетворить, признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС общей площадью 36,0 кв.м., за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 36,0 кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 36,0 кв.м..

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 36,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хохлова