Решение № 2-471/2017 2-471/2017 ~ М-434/2017 М-434/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-471/2017

По делу № 2-471/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

05 декабря 2017 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на кооперативную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, указав, что решением исполкома Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № 152 от 27.07.1972 года был организован жилищно-строительный кооператив № 3, его Устав был утвержден решением исполкома № 74 от 12.04.1973 года. ФИО1, являясь членом ЖСК № 3, в 1978 году полностью выплатила пай за однокомнатную квартиру, на основании чего приобрела право собственности на квартиру. С момента заселения по настоящее время проживает в квартире, своевременно оплачивая все коммунальные платежи и налоги. Вместе с тем, в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру не представляется возможным, так как в соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 24.12.2013 года ей было отказано в государственной регистрации права на квартиру на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года 3 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Невозможность регистрации права собственности на квартиру существенно нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы иска.

Ответчик администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направил, будучи извещенным о его дате, времени и месте надлежащим образом, представив отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения иска. Последствия признания иска известны и понятны. Просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению исполкома Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся от 27.07.1972 года № 152 был создан жилищно-строительный кооператив № 3 по строительству жилого дома на 12 квартир (л.д. 7). Его Устав был утвержден решением исполкома № 74 от 12.04.1973 года (л.д. 8-10). ФИО1 являлась членом ЖСК № 3, что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСК № от 24.06.1995 года (л.д. 11) и не оспаривается ответчиком. согласно свидетельства о перемене фамилии гражданка ФИО2 переменила фамилию на ФИО1. Справкой председателя ЖСК № 3 М.И.Д. подтверждается, что квартира ФИО2 находится в ЖСК № 3 по <адрес>. Пай в сумме 4000 рублей выплачен полностью в 1978 году (л.д. 13). Согласно справке № 366 о характеристике объекта государственного технического учета от 10.10.2017 года указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. имеет инвентарный № (л.д. 15).

В спорной квартире ФИО1 проживает до настоящего времени, содержит квартиру, использует ее по назначению и поддерживая в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 118 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вступления истца в члены ЖСК, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу вышеприведенных норм и исследованных доказательств исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

При таких обстоятельствах судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины взысканию с администрации городского округа город Чкаловска Нижегородской области не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., из них жилой <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение вступило в законную силу 12.01.2018 года.