Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-459/2019

Дело № 2-459/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года с.Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО6, представителя третьих лиц ФИО1, ФИО8 – адвоката Кушаева Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заливинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Заливинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, её семья, а именно она, её супруг ФИО6, её родители ФИО и ФИО3, их дочери ФИО4, ФИО5 безвозмездно приняли в собственность от организации АОЗТ «Заливинское» квартиру, в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, д. Заливино, <адрес>. Её родители, указанные в договоре приватизации, умерли. Зарегистрировать право по данному договору не представляется возможным, так как договор о приватизации был удостоверен и закреплен печатью администрации <адрес>, а не печатью органа местного самоуправления. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Заливинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО6, представитель третьих лиц ФИО1, ФИО8 – адвокат Кушаев Р.К. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6, 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключённым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Заливинское» и ФИО6, ФИО2, ФИО, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор о передаче помещения в их собственность, предметом которого является квартира по адресу: д. Заливино, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,4 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> (л.д.21-22).

Согласно постановлению администрации Заливинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 54:16:150201:77, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2, ФИО, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ранее учтенный по адресу: <адрес>, присвоен адрес – <адрес> (л.д.33).

Из архивной справки отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на момент приватизации в спорной квартире в д. Заливино, <адрес> были зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО, ФИО3 (л.д. 25).

Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда значатся следующие сведения: квартира в д. Заливино, в дальнейшем по адресу: д. Заливно, <адрес> числится как частное жилье (л.д.26).

Согласно свидетельству о рождении истица ФИО5 (до вступления в брак ФИО9) Т.А. является дочерью ФИО и ФИО3 (л.д.13).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Исходя из справки администрации Заливинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО и ФИО3 их имущество – личные вещи, документы фактически приняла их дочь ФИО2, осуществила похороны своих родителей. Сведений о других близких родственниках (родителей, детей) умерших не имеется (л.д.31).

Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пунктах 14, 36, 58, 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ) (п.14).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п.36).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследником ФИО и ФИО3 является их дочь ФИО2, которая фактически приняла наследство.

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.11,12), свидетельствам о заключении брака (л.д.14,15) ФИО5 (ФИО7) Н.А., ФИО5 (ФИО8) И.А. на момент заключения договора о приватизации квартиры являлись несовершеннолетними детьми.

В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению иск о признании права собственности на квартиру за истцом ФИО2, так как ФИО6 в настоящее время также не возражает против иска, на момент приватизации третьи лица ФИО5 (ФИО7) Н.А., ФИО5 (ФИО8) И.А. являлись несовершеннолетними детьми, волеизъявления о приобретении жилья в собственность они не выражали, доли в жилом помещении ими были получены по приватизации безвозмездно, в настоящее время не возражаю против удовлетворения исковых требований их матери.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <адрес>,5 кв.м., жилой площадью <адрес>,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.П. Зеленкова