Решение № 2-2840/2017 2-2840/2017~М-2581/2017 М-2581/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2840/2017

Дело № 2-2840/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Кузьминой О.В., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО "Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. Филиппова" к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Обращаясь с иском к ФИО2, истец ФГБОУ ВО "Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. Филиппова" (далее по тексту – ФГБОУ ВО «БГСХА») просит выселить ответчика из жилого помещения № 132 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять с регистрационного учета; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик являлся сотрудником ФГБОУ ВО «БГСХА» в период с 23.04.2008 по 27.01.2010, проживает в общежитии ФГБОУ ВО «БГСХА» ФИО3 не был вселен в занимаемое им жилое помещение в установленном порядке. На основании заявления от 21.04.2008 ФИО3 была разрешена временная регистрация без права проживания. По истечении времени по устному разрешению руководства БГСХА ответчик заселился в спорное помещение для проживания. Письменного решения о предоставлении жилого помещения ФИО3 и заключения с ним договора найма жилого помещения в общежитии не выносилось. Ответчику неоднократно направлялись уведомления об освобождении занимаемого помещения, ответчик не реагирует и продолжает занимать жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик работником ФГБОУ ВО «БГСХА» не является, студентом не числится, правовые основания для дальнейшего проживания ФИО3 в общежитии отсутствуют. Не согласна с ходатайством о прекращении производства по делу, т.к. ранее обращения в суд имели место по иным основаниям и заявлялись иные требования. Считает, что сроки давности не истекли.

Ответчик ФИО1 иск не признал, мотивировал тем, что оснований для его выселения не имеется, другого жилья у него нет. Являясь <данные изъяты>, не может своевременно и в полном объеме вносить плату за проживание. Истец неоднократно обращался в суд с различными исками относительно предмета настоящего спора – комнаты № 132 в общежитии по адресу: <адрес>, поэтому производство по делу подлежит прекращению. Поскольку с момента его увольнения из ФГБОУ ВО «БГСХА» с 2010 года прошло длительное время, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с подобным иском.

Заслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из пояснений сторон и представленных в дело материалов следует, что предметом спора является специализированное жилое помещение – комната № 132 общежития ФГБОУ ВО «БГСХА», расположенного по адресу: <адрес>, в данной комнате проживает ответчик ФИО1

В период с 23.04.2008 по 27.01.2010 стороны состояли в трудовых отношениях, спорное жилое помещение ответчику ФИО1 предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ФГБОУ ВО «БГСХА», согласно свидетельству № 903 о регистрации по месту пребывания ФИО3 зарегистрирован месту проживания 30.04.2008.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 22.10.2012 установлено, что фактически между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения, местом жительства (регистрации) ФИО1 признан адрес: <адрес>

Трудовые отношения между сторонами прекращены с 27.01.2010, приказом № 18 от 28.01.2008 ФИО1. уволен с занимаемой должности на основании п. «а» ст. 81 ТК РФ в связи с расторжением трудового договора по состоянию здоровья.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Следует учесть, что в соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку трудовые отношения между истцом ФГБОУ ВО «БГСХА» и ответчиком ФИО1 прекращены, у ФГБОУ ВО «БГСХА» имеются основания для выселения ФИО1 из жилого помещения. Оснований, которые в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ препятствовали бы выселению ответчика из спорного жилого помещения, последним не приведено и судом не установлено. Ответчик ФИО1 не относится к категории лиц, выселение, которых из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не допускается. Доказательства, которые свидетельствовали бы об отсутствии оснований для выселения ФИО3 из занимаемого спорного жилого помещения, суду не представлено.

Суд не находит оснований для применения заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском о выселении, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ.

По смыслу вышеприведенных положений ч. 1 ст. 103 и ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а ФИО3 продолжает занимать жилое помещение, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО3, и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

Утверждения истца о том, что ранее судом рассматривались аналогичные требования относительно спорного жилого помещения и ходатайство о прекращении производства по делу, судом обсуждено. Суд не нашел оснований для прекращения производства по делу, поскольку как установлено судом ранее истцом требований о выселении по указанным в иске основаниям не заявлялись, т.е. судом не разрешался тождественный спор между сторонами. Так, судом был рассмотрен иск ФГБОУ ВО «БГСХА» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 27.03.2014 исковые требования оставлены без удовлетворения. Истцом также заявлялись требования о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 19.11.2014 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Учитывая, что спорное жилое помещение, занимаемое ответчиками, отнесено к специализированному жилищному фонду, предоставлено ФИО3 в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены, ФГБОУ ВО «БГСХА» согласие на дальнейшее проживание ответчика в спорном помещении не давало и неоднократно ставило вопрос об освобождении ответчиком спорного жилого помещения, договор найма жилого помещения с момента увольнения ФИО3 не заключался, дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении, является незаконным, поэтому ФИО1 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и при выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик является инвалидом 2 группы и в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, оснований для взыскания с ФИО1 судебных расходов истца на оплату государственной пошлины суд не нашел.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГБОУ ВО "Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В. Р. Филиппова" к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения – <адрес>

Данное решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья С.Л.Доржиева

Решение суда в окончательной форме принято 07.08.2017.