Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-527/2019 М-527/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-512/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в праве совместной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в праве совместной собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира с К№ под номером № в доме <адрес> Тульской области площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

При оформлении договора передачи 28 марта 1996 года № была допущена описка в отчестве ФИО5 (девичья фамилия ФИО6): вместо Мирзайевна указано Мирзаевна, что не позволяет участникам договора определить доли в праве на квартиру.

Просят признать право совместной собственности на квартиру с К№ под номером № в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации, определить доли в праве совместной собственности на квартиру.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 ФИО3, ФИО7, ФИО4 на праве совместной собственности в порядке приватизации принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 28 марта 1996 года <данные изъяты> свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении № от 3 июня 1986 года ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители ФИО2 и ФИО3 <данные изъяты>

ФИО1 и ФИО2 15 августа 2013 года заключили брак, ФИО6 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>

Из выписки из домовой книги в квартире № дома <адрес> зарегистрированы: ФИО3 – с 4 февраля 1992 года, ФИО4 – с 4 февраля 1992 года, ФИО9 – с 7 октября 2014 года, ФИО10 – с 8 декабря 2014 года, ФИО2 – с 28 февраля 2017 года <данные изъяты> что также подтверждается поквартирной карточкой <данные изъяты>

То есть, при оформении приватизационных документов в договоре передачи и регистрационном удостоверении допущена ошибка в части написания отчества одного из сособственников жилого помещения, а именно, ФИО7 вместо ФИО7.

В настоящее время у истцов возникла необходимость определить доли в праве собственности на квартиру, однако в правоустанавливающих документах на квартиру имеется описка в написании отчества одного из сособственников, они лишены права свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Как следует из договора передачи №от 28 марта 1996 года спорная квартира была передана истцам в совместную собственность безвозмездно в порядке приватизации.

Доли в праве между сособственниками жилого помещения установлены не были, и квартира № в доме <данные изъяты> находилась у истцов в совместной собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их поли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Разрешая требования истцов об определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п.1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в праве совместной собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право совместной собственности на квартиру с К№ под номером № в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № под номером № в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по 1/4 доле в праве за каждым.

Прекратить право совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру с кадастровым номером № под номером № в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий