Решение № 2-3527/2017 2-3527/2017~М-1538/2017 М-1538/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-3527/2017

Дело № 15 июня 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним и дочерью право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле каждому, в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 31,4 кв. м, площадью 31,4 кв. м, жилой площадью 16,4 кв. м, подсобной площадью 15,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживают и зарегистрированы в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До момента вселения в указанную квартиру ФИО2 был зарегистрирован и проживал в <адрес>. Его малолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в этой квартире вместе с отцом с момента своего рождения.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 требования поддержал, дополнительно пояснив, что квартира была предоставлена истцу в 2010 году. В связи с предоставлением указанного жилого помещения между истцом и Токсовской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым истцу и членам его семьи эта квартира была передана в бессрочное пользование. Не смотря на то, что указанный договор, называется Договором найма специализированного жилого помещения, он таковым не является, поскольку в соответствии с ст.ст. 93, 99 ЖК РФ служебное жилое помещение предоставляется гражданам только во владение и пользование для временного проживания. В соответствии с п. 1 Договора однокомнатная квартира была предоставлена в бессрочное пользование, что в силу ст. 60 ЖК РФ, свидетельствует о том, что с истцом был заключен договор социального найма помещения, который в силу п. 2 ст. 60 ЖК РФ заключается без установления срока его действия.

Представитель ответчика – ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах не явки не представил.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных в дело доказательств: договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Токсовской КЭЧ, действующей от имени Министерства обороны РФ, выписки по лицевому счету № в отношении ответственного квартиросъемщика спорной квартиры – ФИО2, справки о регистрации №, выданной ООО «ГУЖФ» в отношении спорной квартиры, выписки из домовой книги № на ФИО2, проживающего по адресу: д. Елизаветинка, <адрес>, свидетельства № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении регистрации несовершеннолетней ФИО3 следует, что истец ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирован в однокомнатной квартире по адресу: д. Елизаветинка, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Его несовершеннолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в этой квартире с момента своего рождения и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 2 ст.92 ЖК РФ предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилым фондом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 был вселен в указанную квартиру на основании Договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством обороны РФ в лице Токсовской КЭЧ. По условиям заключенного с истцом ДД.ММ.ГГГГ Договора найма жилого помещения, указанное жилое помещение было передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. В силу ст. ст. 60, 93, 99 ЖК РФ это обстоятельство указывает на предоставление истцу и членам его семьи спорного жилого помещения фактически по договору социального найма.

В судебном заседании, несмотря на заключенный с истцом договор найма специализированного жилого помещения, не было добыто доказательств, подтверждающих отнесение спорного жилого помещения к числу служебных.

Из материалов дела следует, что истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Учитывая, что оснований к отказу истцам в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, в соответствии со ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит защите путем признания права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, пол – мужской, гражданство – РФ, паспорт № зарегистрированным по адресу: <адрес>;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – Санкт-Петербург, пол – женский, гражданство – РФ, Свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> Комитета по делам ФИО1 Правительства Санкт-Петербурга, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле каждому, в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 31,4 кв. м, площадью 31,4 кв. м, жилой площадью 16,4 кв. м, подсобной площадью 15,0 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: