Решение № 2-297/2025 2-297/2025~М-27/2025 М-27/2025 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-297/2025

2-297/2025

24RS0018-01-2025-000041-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронина С.В.,

прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,

при секретаре Суровой О.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. В жилом помещении с 18.08.2011 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО3 Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры от 31.10.2024 года, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 календарных дней после перехода права собственности от «Продавца» к «Покупателю». Однако свое обязательство он не выполнил. Родственных отношений с ответчиком она не имеет, членом ее семьи ответчик не является, общего совместного хозяйства никогда не вели. С момента приобретения вышеуказанного жилого помещения ответчик по данному адресу, не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному суду месту жительства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2024 г.

На сновании п. 4 Договора купли-продажи квартиры от 31.10.2024 года, продавец, ФИО3, обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 календарных дней после перехода права собственности от «Продавца» к «Покупателю».

Согласно выпиской из домовой книги/поквартирной карточки г. Зеленогорск Красноярского края по <адрес>, ООО УК «Новый подход» от 17.12.2024 года в вышеуказанном жилом помещении с 18.08.2011 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО3.

По утверждению истца следует, что фактически ответчик не проживает в квартире, в спорной квартире отсутствуют его вещи и имущество.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новыми собственниками. Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

По этим основаниям исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237, 238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты> ТУ МВД России по Красноярскому краю, ДД.ММ.ГГГГ, к.п.: 240-039, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /С.В. Доронин/

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025 г.