Решение № 2-491/2017 2-491/2017~М-508/2017 М-508/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено нежилое здание – магазин «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, принадлежащее истцу. Истец самовольно произвел реконструкцию данного магазина, в результате которой на 2 этаже и части 1 этажа образовались жилые помещения. Общая площадь после реконструкции составила: у магазина <данные изъяты>., у жилых помещений <данные изъяты>. Данная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что в настоящее время необходимо оформить регистрацию права собственности на реконструированное здание, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель Администрации МО «Наримановский район» Астраханской области. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке расположено нежилое здание – магазин «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, принадлежащее истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ

Истец самовольно произвел реконструкцию данного магазина, в результате которой на 2 этаже и части 1 этажа образовались жилые помещения. Общая площадь после реконструкции составила: у магазина <данные изъяты>., у жилых помещений <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом не жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным МБУ МО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>», общая площадь реконструированного не жилого помещения составляет <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным МБУ МО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>», общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты>

В материалах дела имеется технические заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения 1 в здании по <адрес> в <адрес>, согласно которому все основные конструкции жилого помещения № в здании по <адрес> в соответствии с СП № «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению; а также техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций не жилого помещения 2 в здании по <адрес> в <адрес>, согласно которому все основные конструкции не жилого помещения № в здании по <адрес> в соответствии с СП № «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный магазин площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2017 года.

Судья Х.Р. Мустафина