Решение № 2-681/2018 2-681/2018~М-615/2018 М-615/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-681/2018

Дело № 2-681/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что с 1980 года на протяжении 37 лет пользуется земельным участком площадью 2241 кв.м, по адресу: РБ, Кармаскалинский район, <адрес>. Каждый год, начиная с мая месяца и до конца октября месяца она использует земельный участок для посадки картофеля, лука, моркови и других овощей. В 2009 году решила оформить свои права на земельный участок, обратилась в Николаевский сельсовет, где ей объяснили, что выписки из похозяйственной книги за 1991-1997 года сданы в архив районной администрации Кармаскалинского района. В архиве ей ответили, что записи в похозяйственной книге Николаевского сельского совета отсутствуют. Ее земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №. Имея на руках кадастровый паспорт земельного участка со стоимостью ей в сельском совете порекомендовали обратиться в Кармаскалинский межрайонный суд. Права на данный участок никем не оформлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес> за ней ( ФИО1)

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования по указанным в иске основаниям, утверждая, что ФИО1 имеет право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения Николаевский сельский совет просит суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, копией выписки из ЕГРП.

Свидетели ФИО3, ФИО4 сообщили суду о том, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес> с 1980 года, сажает на участке картофель, лук, морковь, спора нет.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, на земельный участок общей площадью 2241 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу : РБ, Кармаскалинский район, д. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Р.У.Хасанов