Решение № 2-1220/2026 2-1220/2026~М-78/2026 М-78/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1220/2026

63RS0№-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 апреля 2026 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Л.И.В. к Администрации муниципального района <адрес>, С.В.Н. о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Л.И.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что она длительное время использует земельный участок площадью 640 кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Воскресенка», ул. 16, уч. 13, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, которое выдано 28.10.1992г., председателем комитета по земельной реформе <адрес> Б.В.И.. Истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по причине отсутствия в архиве правоудостоверяющих документов информации о предоставлении ей земельного участка.

Истец открыто и добросовестно пользуется указанным выше земельным участком по назначению, является членом СНТ «Дачница 1», регулярно оплачивала целевые взносы в СНТ «Дачница 1», что подтверждается Членской книжкой садовода.

При определении границ земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который имеет адрес: <адрес>. Площадь наложения составила 98 кв.м. Выявленное пересечение должно быть устранено, так как явилось следствием допущенной реестровой ошибки.

На основании изложенного, истец просила суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на границы земельного участка истца площадью 98 кв.м. в следующих координатах:

Точка X Y

7 373979,66 1369183,65

8 373979,63 1369186,98

9 373948,19 1369186,80

6 373948,17 1369183,90

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Воскресенка», ул. 16, уч. 13 в границах, определенных планом установления границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики»:

Точка X Y

1 373979,90 1369183,65

2 373979,67 1369198,64

3 373979,95 1369199,98

4 373979,85 1369203,93

5 373948,32 1369204,16

6 373948,17 1369183,90

Истец Л.И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик С.В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ "Дачница 1" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (в браке – Л.И.В.) И.В. на основании представленного в материалы дела решения Исполкома Куйбышевского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем комитета по земельной реформе <адрес> Б.В.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма Администрации муниципального района волжский <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также графический материал на него – отсутствуют.

Согласно членской книжке садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Л.И.В. принята в члены садового товарищества 9 ГПЗ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и ей выделен земельный участок № по улице № в массиве «Воскресенка», на участке построен дом, местоположение и границы участка в натуре известны.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дачница 1», Л.И.В. пользуется земельным участком № по линии №, границы участка существуют на местности более 15 лет, задолженности по оплате членских взносов не имеет, участок использует по назначению.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СНТ «Дачница 1».

По результатам измерений, при соотнесении координат характерных точек фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу, полученных по результатам геодезических измерений, со сведениями, содержащимися в ЕГРН о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, который имеет адрес: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка.

Указанное подтверждается заключением филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 97,99 кв.м.).

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-11416834, границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512009:3130 были уточнены ДД.ММ.ГГГГ, собственником участка является ответчик – С.В.Н. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключения кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались. За межевые знаки. границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились строго по существующим границам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка равна 600 кв.м, По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 640 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая уточняемая площадь превышает декларированную площадь на 40 кв.м.

В Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определены требования к расхождению уточняемой "документальной" площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования Сх3 - Зона огородничества и садоводства за границами населенных пунктов и разрешенное использование - коллективное садоводство.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Сх3 составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (640 кв.м.) и декларированной площадью (600 кв.м.), составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

По результатам камеральной обработки измерений было установлено, что уточняемый земельный участок располагается в кадастровом квартале №. При анализе кадастрового плана территории № КУВИ-001/2025-197671788 от ДД.ММ.ГГГГ и сопоставлении его с результатами измерений было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

Наличие пересечений при их фактическом отсутствии указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ М 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) п.1.1 ст.43, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ИП П.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей.

На основании вышеизложенного кадастровый инженер предложил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ ИП П.Д.М., от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком С.В.Н., суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка должна быть устранена путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на границы земельного участка истца площадью 98 кв.м. в следующих координатах:

Точка X Y

7 373979,66 1369183,65

8 373979,63 1369186,98

9 373948,19 1369186,80

6 373948,17 1369183,90

А за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. в следующих координатах:

Точка X Y

1 373979,90 1369183,65

2 373979,67 1369198,64

3 373979,95 1369199,98

4 373979,85 1369203,93

5 373948,32 1369204,16

6 373948,17 1369183,90

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.И.В. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 98 кв.м. в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Точка X Y

7 373979,66 1369183,65

8 373979,63 1369186,98

9 373948,19 1369186,80

6 373948,17 1369183,90

Признать за Л.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных планом установления границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Точка X Y

1 373979,90 1369183,65

2 373979,67 1369198,64

3 373979,95 1369199,98

4 373979,85 1369203,93

5 373948,32 1369204,16

6 373948,17 1369183,90

Решение будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------