Решение № 2-2632/2019 2-2632/2019~М-2019/2019 М-2019/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2632/2019

24RS0№-74

2-2632(2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием представитель истца ФИО1,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им в 1983 г. на основании полученного разрешения на строительство Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. После возведения гаража он с 1983 г., на протяжении более 35 лет владеет этим имуществом, оплачивает взносы в гаражное общество, в связи с этим, на основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО2, уведомленный о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д.32), не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.34), направил для участия своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), заявленные требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что, имея намерение построить гараж, ФИО2 обратился за соответствующим разрешением и ему был отведен участок под строительство гаража. В 1981 г. им было получено разрешение на строительство гаража в гаражном обществе №. Гараж он построил в 1983 году, однако в эксплуатацию в общем порядке не ввел, право собственности за собой не зарегистрировал. Тем не менее, до настоящего времени пользуется гаражом, которому присвоен №, оплачивает членские взносы в гаражное общество, хранит в нем свои вещи. Иные лица на гараж не претендуют, в связи с чем, просит признать за истцом право собственности на гараж в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.32), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.37,38).

Третье лицо ФИО5, уведомленная о слушании дела, в суд не явилась (л.д.32), в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что против исковых требований ФИО2 не возражает (л.д.35).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов было выдано разрешение № на строительство ФИО2 гаража № в гаражном обществе № <адрес>, на основании решения Исполкома об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Данный гараж площадью 23,1 кв.м. был построен ФИО2 в 1983 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу № присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный объект построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует правилам землепользования и застройки на территории <адрес> (л.д.30).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения представителя истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим планом сооружения, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о наличии гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.10-25); справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.27,36); справкой председателя гаражного общества № <адрес>, подтверждающей владение ФИО2 спорным гаражом № (л.д.29).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании ФИО2 спорным гаражом №, в обществе № <адрес>, на протяжении более 35 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,1 кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко