Решение № 2-2299/2021 2-2299/2021~М-1830/2021 М-1830/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2299/2021

К Делу номер

УИД 23RS0номер-25


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 июля 2021 г. <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края

в составе:

Председательствующего Н.И. Трухана

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> края, в котором просит признать право собственности истца на земельный участок номер, площадью 600кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Пасека», согласно координатам в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5

В обоснование заявленных требований указал, что Распоряжением администрации <адрес> от 15.04.1992г. садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод». Постановлением администрации <адрес> номерот ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана членская книжка СТ «Чаевод».

Согласно Постановлению от 10.10.2006г. номер и ходатайству правления ЖСТ «Чаевод» от 19.09.2006г. номер, протоколу общего собрания по кварталу «Пасека» от 07.08.2006г. номер, согласно уставу ЖСТ «Чаевод» и в соответствии со ст. 13 ФЗ РФ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обязали внести изменения в список членов ЖСТ «Чаевод», утвержденный постановлением администрации <адрес> номер от16.10.1996г. и включить ФИО2 в список членов ЖСТ «Чаевод» с закреплением за ним земельного участка номер площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод, квартал «Пасека». Земельный участок освоен, огорожен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

С целью установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца была изготовлена схема расположения земельного участка, проведены кадастровые работы, топографо- геодезические работы. Кадастровым инженером ФИО5 (номер номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность), выполнено заключение (выводы) в соответствии с которым земельный участок, площадью 600 кв.м. образуется из земель не разграниченной государственной (муниципальной) собственности в кадастровом квартале 23:49:0136009 для предоставления под садоводство. И установлены следующие координаты земельного участка площадью 600 кв.м. 1 X 326233,55, Y 2194621,48; 2 X 326243,76, Y 2194644,69; 3 X 326246,31, Y 2194650,80; 4 X 326229,39, Y 2194652,23; 5 X 326228,39, Y 2194652,03; 6 X 326220,60, Y 2194651,44; 7 Х 326217,33, Y 2194627,37; 1 X 326233,55, Y 2194621,48.

С целью оформления прав на землю в 2008 году члены ЖСТ «Чаевод» в лице Председателя обращались в администрацию Лазаревского внутригородского района по вопросу изменения списков ЖСТ «Чаевод».

Согласно ответу администрации Лазаревского внутригородского района от 17.04.2008г. и ДД.ММ.ГГГГ это возможно после государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный товариществу в целом. Однако, до настоящего времени ЖСТ "Чаевод" процедуру регистрации права собственности на земельный участок не прошел. Вместе с тем, для защиты своих прав администрацией рекомендовано обратиться в суд.

На основании действующего закона, администрацией <адрес> был издан и утвержден постановлением от 15.04.2015г номер административный регламент «Предоставление гражданину, являющемуся членом садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан, земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно (аренду)».

При обращении в администрацию <адрес> по вышеуказанному регламенту, по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, было отказано. Одной из причин отказа послужило отсутствие утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Чаевод».

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с данными требованиями.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Его представитель по доверенности ФИО6 сообщила, что просит требования иска удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> ФИО8 по доверенности сообщила, что оставляет принятие решения по данному спору на усмотрение суда.

Представитель ЖСТ «Чаевод», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что Решением Лазаревского райисполкома <адрес> номер от 27.05.1987г. организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Согласно Распоряжению администрации <адрес> от 15.04.92г. номер-р садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество Чаевод».

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> номер от 16.10.96г. зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана членская книжка ЖСТ «Чаевод».

Согласно Постановлению Администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> от 10.10.2006г. номер, согласно которому внесли изменения в список членов ЖСТ «Чаевод» и за ФИО2 закреплен земельный участок номер, площадью 600 кв.м., расположенный в квартале «Пасека», утвержденный постановлением администрации <адрес> номер от16.10.1996г. С 2006 г. и по настоящее время ФИО2 ежегодно оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Земельный участок освоен, огорожен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием для коллективного садоводства с правом жилищного строительства на участке расположено жилое строение (дом) по адресу: <адрес>, квартал застройки «Пасека», уч. номер.

С целью установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца была изготовлена схема расположения земельного участка, проведены кадастровые работы, топографо- геодезические работы. Кадастровым инженером ФИО5 (номер номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность), выполнено заключение (выводы) в соответствии с которым земельный участок, площадью 600 кв.м. образуется из земель не разграниченной государственной (муниципальной) собственности в кадастровом квартале 23:49:0136009 для предоставления под садоводство. И установлены следующие координаты земельного участка площадью 600 кв. м. 1 X 326233,55, Y 2194621,48; 2 X 326243,76, Y 2194644,69; 3 X 326246,31, Y 2194650,80; 4 X 326229,39, Y 2194652,23; 5 X 326228,39, Y 2194652,03; 6 X 326220,60, Y 2194651,44; 7 Х 326217,33, Y 2194627,37; 1 X 326233,55, Y 2194621,48.

Суд принимает выводы кадастрового инженера, изложенные в приведенном выше заключении от 12.04.2019г., поскольку они не оспариваются сторонами, сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (в редакции действовавшей на момент предоставления участка), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом, согласно статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", прием в члены садоводческого товарищества относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества.

Иными документами, подтверждающими распределение земельных участков в ЖСТ «Чаевод» являются, паспорт садового участка номер, членская книжка садовода ФИО2,

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, за 2010-2013 год (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.) в котором указано, что существенное правовое значение по делам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г.N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; гражданин испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в соответствии с установленными обстоятельствами по делу, учитывая, что истец с 2000 года является членом ЖСТ «Чаевод», внесен в списки членов ЖСТ с выделением ему земельного участка номер, который входит в состав земель товарищества, фактически владеет им более 20 лет, обрабатывает участок и оплачивает членские взносы и земельный налог, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, утверждении схемы расположения земельного участка - удовлетворить.

<адрес> утвердить схему расположения земельного участка номер, площадью 600 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Пасека», согласно координатам в соответствии с заключением специалиста, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ( номер номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность): 1 X 326233,55, Y 2194621,48 2 X 326243,76, Y 2194644,69; 3 X 326246,31, Y 2194650,80;4 X 326229,39, Y 2194652,23; 5 X 326228,39, Y 2194652,03; 6 X 326220,60, Y 2194651,44; 7 Х 326217,33, Y 2194627,37; 1 X 326233,55, Y 2194621,48.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка номер, площадью 600 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Пасека», согласно координатам в соответствии с заключением специалиста, кадастрового инженера ФИО5 ( номер номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность): 1 X 326233,55, Y 2194621,48; 2 X 326243,76, Y 2194644,69; 3 X 326246,31, Y 2194650,80; 4 X 326229,39, Y 2194652,23; 5 X 326228,39, Y 2194652,03; 6 X 326220,60, Y 2194651,44; 7 Х 326217,33, Y 2194627,37; 1 X 326233,55, Y 2194621,48.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и регистрации права собственности номер, площадью 600 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Пасека», согласно координатам: 1 X 326233,55, Y 2194621,48; 2 X 326243,76, Y 2194644,69; 3 X 326246,31, Y 2194650,80; 4 X 326229,39, Y 2194652,23; 5 X 326228,39, Y 2194652,03; 6 X 326220,60, Y 2194651,44; 7 Х 326217,33, Y 2194627,37; 1 X 326233,55, Y 2194621,48.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Трухан Н.И.