Решение № 2-2012/2023 2-54/2024 2-54/2024(2-2012/2023;)~М-1809/2023 М-1809/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-2012/2023

Дело № 2-54/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 19 января 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что земельный участок с кадастровом номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный в <адрес>, садоводческое товарищество «Виктория», согласно постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ т. «Об отводе, закреплении и передаче земельных участков» был предоставлен в собственность ФИО2 для садового участка.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ она ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения купила вышеназванный земельный участок у ФИО2.

Оформить права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> она не может, так как, отсутствуют правоустанавливающий документ на него, оформленный надлежащим образом.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользуется земельным участком, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный в <адрес>, садоводческое товарищество «Виктория» более двадцати - лет и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на мне, как на владельце земельного участка, властности по уплате взносов за пользования садоводством.

Истец просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.; Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым № площадью. <данные изъяты> кв.м расположенный в <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации МО «города Черемхово» ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно продал земельный участок, претензий не имеет, не возражает, что за ФИО1 будет признано право собственности на земельный участок.

Представитель третьего лица отдел по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы ЗАГС Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2.

Из исследованной в судебном заседании расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ФИО1, земельный участок в садоводстве «Виктория» в безвозмездное пользование.

Исходя из представленной архивной выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> об отводе, закреплении и передачи земельных участков, ФИО2 передан в собственность земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Виктория».

Судом установлено и подтверждено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно членской книжки садовода земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 является хозяйкой с ДД.ММ.ГГГГ года.

В установленном законом порядке право собственности на соответствующий земельный участок, не было зарегистрировано.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный в <адрес> силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым № площадью. <данные изъяты> кв.м расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Тирская А.С.