Решение № 2-3864/2018 2-3864/2018~М-4170/2018 М-4170/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3864/2018

Дело № 2-3864/2018

64RS0043-01-2018-004799-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Шувалова М.М.,

при секретаре Бибарсовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, признании права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в обоснование иска указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в доме, признанном аварийным. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 23.11.2017 г. с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскана выкупная стоимость вышеуказанного жилого помещения. Денежные средства по данному решению ответчику перечислены. Кроме того, решением суда постановлено после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» выкупной стоимости прекратить право собственности ответчика на указанное выше жилое помещение. Однако, несмотря на решение суда, право собственности ответчика не прекращено. С учетом того, что решение суда о взыскании денежных средств исполнено, право собственности на жилое помещение в аварийном многоквартирном доме подлежит прекращению, при этом у муниципалитета возникает право собственности на аварийное жилое помещение, необходимое для дальнейшего осуществления сноса аварийного жилого дома. На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по поводу предъявленного иска суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, собственник имущества вправе обратиться за защитой нарушенного права, в том числе, с иском о выселении лиц, которые утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право собственности лица на принадлежащее ему аварийное жилое помещение подлежит прекращению после фактического исполнения решения суда об обязании предоставить такому лицу жилого помещения взамен аварийного.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, расположенная в аварийном жилом доме.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 23 ноября 2017 г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу № 2-6142/2017 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1 707 000 руб.

Данный судебный акт исполнен, 29 июня 2018 года денежные средства в сумме 1 728 735 руб. перечислены комитетом по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1, что подтверждается соответствующим платежным поручением. Однако, право собственности ответчика на квартиру № в доме № по <адрес> не прекращено.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.М. Шувалов