Решение № 2-1930/2017 2-1930/2017~М-1968/2017 М-1968/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1930/2017

Дело №2-1930/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре Ишмурзиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ИшимбайЖилСтрой» о защите прав потребителей,

установил:

истец обратился в суд с иском к ООО «ИшимбайЖилСтрой» (ответчик, застройщик) о защите прав потребителей, в обоснование которого указал, что 28.03.2014 года между ним, как участником долевого строительства и застройщиком ООО «ИшимбайЖилСтрой» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в размере 2 447 940 руб. и принять объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру на втором этаже в жилом доме, строительный адрес: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир школа № по <адрес> участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-запад. Согласно условиям договора застройщик обязался передать в собственность участникам долевого строительства квартиру не позднее 18.03.2015 года. Поскольку ответчиком обязательства по договору не выполнены, квартира истцу в установленный в договоре срок в собственность не передана, решением Ишимбайского городского суда РБ от 13.04.2016 года с ответчика в пользу истца взысканы неустойка в размере 100977,52 руб. (за период с 01.09.2015 года по 13.04.2016 года (225 дней)), компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы. Решением Ишимбайского суда РБ от 03.07.2017 года с ответчика в пользу истца взысканы неустойка в размере 663 514,12 рублей, компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы. Однако, до настоящего времени застройщик не исполнил принятые на себя по договору обязательства по передаче квартиры, стройка не завершена, квартира истцу не передана. Ввиду дальнейшего невыполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры, истец просит взыскать в его пользу с ответчика неустойку за период с 05.06.2017 года по дату подачи заявления 21.11.2017 года (169 дней) в размере 227 536,02 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и сторонам не оспорено, что 28.03.2014 года между ним, как участником долевого строительства, и застройщиком ООО «ИшимбайЖилСтрой» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в размере 2 447 940 руб. и принять объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру на втором этаже в жилом доме, строительный адрес: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир школа № по <адрес> участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-запад. Согласно условиям договора застройщик обязался передать в собственность участникам долевого строительства квартиру не позднее 18.03.2015 года.

Согласно ст. 60 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Решением Ишимбайского городского суда РБ от 13.04.2016 года с ответчика в пользу истца взысканы неустойка в размере 100977,52 руб. (за период с 01.09.2015 года по 13.04.2016 года (225 дней)), компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы.

Решением Ишимбайского городского суда РБ от РБ от 03.07.2017 года с ответчика в пользу истца взысканы неустойка в размере 663 514,12 рублей за период с 14.04.2016 года по 05.06.2017 года, компенсация морального вреда.

В силу ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании также установлено и сторонами не оспорено, что до настоящего времени жилой дом, в финансировании строительства которого истец принимал участие, в эксплуатацию не сдан, квартира в собственность истцу не передана. В связи с этим, суд считает установленным факт просрочки исполнения ответчиком своих обязательств.

Судом проверен приведенный истцом расчет неустойки за период с 05.06.2017 года по 21.11.2017 года (169 дней) в размере 227 536,02 руб., суд признает его верным.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд находит заявленный ко взысканию истцом размер неустойки обоснованным, оснований для уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки суд не усматривает.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. № 214-ФЗ к отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для семейных, личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлен факт нарушения застройщиком прав участника долевого строительства, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая обстоятельства причинения вреда, длительность неисполнения обязательств, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 5 775,36 руб. (требования имущественного и неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИшимбайЖилСтрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 227 536,02 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИшимбайЖилСтрой» в местный бюджет государственную пошлину в размере 5 775,36 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 26.12.2017 года.

Судья Файзуллина Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>