Решение № 2-52/2024 2-52/2024(2-578/2023;)~М-521/2023 2-578/2023 М-521/2023 от 15 августа 2024 г. по делу № 2-52/2024

2№

Дело №2-52/2024

Мотивированное
решение составлено 16.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес> муниципальный район» к ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «<адрес> муниципальный район» (далее - МО «<адрес> муниципальный район») в лице исполняющего обязанности главы МО «<адрес> муниципальный район» ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Квартира) для муниципальных нужд с возмещением ответчикам взамен изымаемой Квартиры денежных средств в размере 844000,00 руб., по 422000,00 руб. каждому.

В обосновании заявленных требований указано, что администрацией МО «<адрес> муниципальный район» принято решение об изъятии Квартиры для муниципальных нужд. Ответчикам, как собственникам Квартиры, направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе Квартиры в связи с ее изъятием для муниципальных нужд на условиях заключения соглашения с возмещением ответчикам взамен изымаемой Квартиры денежных средств в размере 844000,00 руб., по 422000,00 руб. каждому. Уведомление ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики соглашение об изъятии Квартиры не заключали.

Истец - администрация МО «<адрес> муниципальный район» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации МО «<адрес> муниципальный район», заявленные исковые требования поддержала (л.д.214).

Ответчики - ФИО3 и ФИО2, представитель ответчиков ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовали. Представитель ответчиков представила письменное возражение на иск, в которых с заявленными требованиями не согласилась. Указала, что вступившим в законную силу решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № признан незаконным акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Дом), а также заключение межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных помещений, расположенных на территории <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о признании Дома непригодным для проживания (аварийным), в связи с чем основания для изъятия Квартиры для муниципальных нужд отсутствуют. Просила рассмотреть дело в отсутствие ее и ответчиков (л.д.216).

Третье лицо - ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала.

Третье лицо - министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,4,6,9,10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы МО «<адрес> муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес> муниципальный район» земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, признанного аварийным и подлежащим сносу - многоквартирного дома по адресу: <адрес>» определено изъять для муниципальных нужд МО «<адрес> муниципальный район» в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу Дома земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1404 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>; Квартиру, что подтверждается копией постановления (л.д.17).

Собственниками Квартиры являются ответчики, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15,16).

Собственникам Квартиры, ответчикам по настоящему гражданскому делу, ДД.ММ.ГГГГ была направлена копия указанного постановления главы МО «<адрес> муниципальный район», а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, что подтверждается письмами администрации МО «<адрес> муниципальный район», проектом соглашения (л.д.11-14).

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан незаконным акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ Дома, а также заключение межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных помещений, расположенных на территории <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о признании Дома непригодным для проживания (аварийным), что подтверждается копией решения (л.д.203-207).

Таким образом, в настоящее время Дом, в котором расположена Квартира, не признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, соответственно отсутствуют основания для изъятия Квартиры у собственников для муниципальных нужд в соответствии с требованиями ст.32 ЖК РФ, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «<адрес> муниципальный район» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина России №), ФИО3 (паспорт гражданина России №) о принудительном изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Л.А. Груздев