Решение № 2-401/2021 2-401/2021~М-62/2021 М-62/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-401/2021

УИД 78RS0021-01-2021-000101-14

Дело № 2-401/2021 28 июня 2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

с участием пом. прокурора ФИО3,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что приобрел на основании договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 44/108 долей в праве собственности на жилой дом, ответчик зарегистрирован как член семьи бывшего собственника, в доме не проживает, его вещей там нет, сведениями о месте жительства ответчика он не располагает.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, 3-и лица ФИО8, УВМ при ГУВД по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца адвокат ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником 44/108 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора мены квартиры на долю земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.24 договора ФИО6 гарантирует, что в доле жилого дома по указанному адресу не проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 (сын ФИО6).

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не проживает, вещей его там нет.

Членом семьи истца ФИО2 не является, к категории лиц, которые в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не подлежат выселению, не относится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств в опровержение иска не представил.

В соответствии со ст.ст.3,7 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 30 июня 2021г.