СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2666/2024 2-2666/2024~М-2729/2024 М-2729/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-2666/2024

Крымский районный суд (Краснодарский край) - Гражданское

УИД 23RS0024-01-2024-003789-11

К делу №2-2666/2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно адресной справки, выданной ГУ МВД России по <адрес> Отдел министерства внутренних дел РФ по <адрес> в учетах отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4 зарегистрированы по месту жительства гражданине РФ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. В домовой книге имеется отметка о регистрации ФИО2, ФИО3. Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица направляла претензию, в которой просила ответчиков сняться с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, как указано в договоре купли-продажи. О принятом решении просила ответчиков сообщить истцу до ДД.ММ.ГГГГ. Истица в претензии сообщила в адрес ответчиков о том, что в случае не выполнения ее требований, она вынуждена будет обратиться за защитой своих прав в суд. Подтверждением направления претензии от ДД.ММ.ГГГГ, является квитанция почты России, опись. На претензию ответчики не отреагировали.

Далее истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она повторно направила претензию в адрес ответчиков, в которой просила ответчиков сняться с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, как указано в договоре купли-продажи. О принятом решении просила ответчиков сообщить ей до ДД.ММ.ГГГГ, также в претензии сообщила в адрес ответчиков о том, что в случае не выполнения ее требований, она вынуждена будет обратиться за защитой своих прав в суд. Подтверждением направления претензии от ДД.ММ.ГГГГ, является квитанция почты России, опись. На претензию ответчики не отреагировали. К членам семьи истицы ответчики не относятся, в оплате коммунальных услуг, благоустройстве, содержании домовладения и земельного участка не участвуют.

А поэтому истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями, и просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать орган регистрационного учета в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом доме, а также просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать орган регистрационного учета в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом доме.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки, выданной ГУ МВД России по <адрес> Отдел министерства внутренних дел РФ по <адрес> в учетах отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4 зарегистрированы по месту жительства гражданине РФ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Кроме того, в домовой книге имеется отметка о регистрации ФИО2, ФИО3. Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела также имеются копии претензий направленные истицей в адрес ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО5 И ФИО6 не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому их пользование жилой площадью в <адрес>, в <адрес>, не может быть сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решением является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> о снятии с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: