СудАкт в соцсетях

Решение № 2-318/2018 2-318/2018~М-300/2018 М-300/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-318/2018

Пограничный районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2018 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Сокол О.В.

с участием помощника прокурора Пограничного района Приморского края Котовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/5 жилого дома. Дом приобретен по договору купли-продажи 19.02.2018 года за счет средств материнского капитала по 1/5 на супругов ФИО4 и их детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор зарегистрирован 13.03.2018 года.

С августа 2008 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик был вселен по решению бывшей собственницы ФИО5, но последние 7 лет не проживает в указанном доме. Проживает в <адрес>.

На момент приобретения истцом дома, лиц, фактически проживающих в доме, не имелось. В настоящее время в доме производится ремонт, чьи-либо вещи отсутствуют. Ответчик проигнорировал полученную претензию о добровольном снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет право собственности истца на данное жилое помещение.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежаще, представил суду копию заявления в отделение по вопросам миграции о снятии с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/5 жилого дома. Дом приобретен по договору купли-продажи 19.02.2018 года за счет средств материнского капитала по 1/5 на супругов ФИО4 и их детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор зарегистрирован 13.03.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора следует, что продавцом дома и земельного участка являлась ФИО5, которая владела имуществом на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 08.10.1998 года. Ответчик собственником дома и земельного не являлся.

Жилой дом приобретен истцом за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия № от 12.04.2017 года на имя ФИО1

Согласно карточке регистрации, ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с августа 2008 года.

Судом установлено, что ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время проживает в <адрес>, что подтверждается сведениями участкового-уполномоченного ОМВД по Пограничному району и сведения с администрации Сергеевского сельского поселения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из дела, жилой дом ранее принадлежал ФИО5 на основании договора купли-продажи от 08.10.1998 года.

С августа 2008 в жилом доме был зарегистрирован ответчик.

19.02.2018 года ФИО5 продала дом истцу. По условиям договора купли-продажи ответчик сохранял право пользования и проживания в доме.

Ответчик родственником, либо членом семьи ФИО4, не является.

Соглашение по вопросу продолжения пользования квартирой между ФИО1 и ФИО3, не заключалось.

Поскольку истица является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, и предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом, не имеется, то требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Б. Хрещатая