Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-332/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой

при секретаре Буляккуловой А.Ф.,

с участием представителя истца администрации СП Орловский сельсовет МР <адрес> РБ – ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

представителя третьего лица МО по Татышлинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 ичу о признании права отсутствующим на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация СП Орловский сельсовет МР <адрес> РБ обратилась с иском к ФИО2 о признании права отсутствующим на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: РБ, <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была ошибочно выдана выписка из похозяйственной книги ФИО2, проживающему по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на земельный участок, размером <данные изъяты> га. В указанном доме расположены 4 квартиры, 2 из которых числятся за ответчиком, оставшиеся 2 квартиры числятся за иными собственниками. На основании выписки из похозяйственной книги, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 оформил все 4 квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Орловский сельсовет МР <адрес> РБ было принято постановление № «О признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует отчет об извещении с помощью СМС – сообщения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей на момент оформления ответчиком прав на земельный участок и жилой дом - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов". В соответствии с пунктами 11 - 14 Порядка ведения похозяйственных книг допускалась замена главы личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была выдана выписка из похозяйственной книги ФИО2, проживающему по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а так же жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>.

До государственной регистрации права ответчиком, в четырех квартирном <адрес>, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, за ФИО2 числились 2 квартиры, земельный участок под весь дом, ФИО2 правоустанавливающими документами не предоставлялся, выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Упрощенный порядок оформления недвижимости действует на индивидуальные жилые дома, а не на многоквартирные жилые дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для выдачи ФИО2 выписки из похозяйственной книги у администрации СП Орловский сельсовет МР ФИО6 отсутствовали, предоставление ответчику выписки и последующее оформление им земельного участка в собственность привели к нарушению прав лиц, имеющих право на приобретение земельного участка <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Орловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 ичу о признании права отсутствующим на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ича на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а так же жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

решение не вступило в законную силу