Решение № 2-345/2020 2-345/2020~М-338/2020 М-338/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-345/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 02 сентября 2020 года

Дело № 2-345/2020

55RS0038-01-2020-000668-08

Резолютивная часть решения оглашена 02.09.2020 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.09.2020 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском которым просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> имеющей площадь 47,1 кв.м.

В обоснование доводов иска сослались на то, что истцы по договору купли продажи от 17.11.2000 г. приобрели в собственность квартиру по адресу <адрес>. Впоследствии постановлением Администрации Солянского сельского поселения от 30.11.2010 г. адрес указанной квартиры был изменен на <адрес>. Право собственности истцов на квартиру оформлено по 1/3 доли у каждого. При оформлении документов на вышеуказанную квартиру выяснилось, что площадь квартиры в свидетельствах о государственной регистрации права указана в размере 28,7 кв.м., хотя в действительности площадь квартиры составляет 47,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения. По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области площадь квартиры так же составляет 47,1 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава Солянского сельского поселения ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 17.11.2000 г., истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность квартира по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 15.12.2000 г., истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес>, по 1/3 доли у каждого, при этом указана площадь квартиры – 28,7 кв.м.

Согласно постановления Администрации Солянского сельского поселения от 30.11.2010 г. № 49-п, жилому помещению истцов присвоен адрес <адрес>.

Из технического паспорта домовладения по адресу <адрес> от 24.03.2006 г. следует, что общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.06.2019 г. квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцам ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли у каждого, при этом указана площадь квартиры 47,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.08.2020 г. квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцам ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли у каждого, площадь квартиры 47,1 кв.м. При этом указано, что право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 28,7 кв.м.

Судом установлено, что покупка квартиры истцами была произведена в соответствии с законодательством, жилое помещение было передано в долевую собственность истцов. Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц, претендующих на указанное имущество не имеется. В правоустанавливающих документах на объект недвижимости имеются расхождения в указании площади жилого помещения. Размер площади спорного жилого помещения принадлежащего истцам в виде 47,1 кв.м. подтверждаются техническим паспортом квартиры, а так же сведениями ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... ФИО2 ..., ФИО3 ..., право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на квартиру общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов