Решение № 2-1086/2017 2-141/2018 2-141/2018 (2-1086/2017;) ~ М-555/2017 М-555/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1086/2017

Дело №2-141/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Сукач И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» к ФИО1 ФИО11, третьи лица ТУ Росимущества по Ростовской области, Министерство образования и науки Российской Федерации, ТУ Росреестра по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о восстановлении границ земельного участка, сносе капитального строения, устранении препятствий в пользовании частью земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» согласно свидетельству о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 1605404 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения структурного подразделения учреждения Ботанический сад Южного федерального университета.

Право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком было предоставлено правопредшественнику истца Ростовскому государственному университету Постановлением Главы Администрации г.Ростова-на-Дону № от 02.10.1992 г. и Актом о праве собственности на землю, пожизненного наследования, бессрочного (постоянного) пользования земель от 02.10.1992 г. № №.

08.05.2015 г. совместно с представителями ТУ Росимущества и Росреестра, Представителями ЮФУ и кадастровым инженером был составлен комиссионный акт обследования земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому выявлены нарушения земельного и природоохранного законодательства РФ жителями садоводческого товарищества «Светлый путь», из числа которых также указан земельный участок с КН №, принадлежащий ответчику ФИО1

При проведении геодезических работ по заданию истца, и актами о выносе в натуру поворотных точек для определения соответствия фактических границ со смежными земельными участками было установлено, что границы части земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в составе единого земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим. В результате сопоставления выполненных замеров и данных ГКН, было выявлено нарушение границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером №, со стороны смежного земельного участка. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 264,58 кв.м.

Согласно акту обследования и проверки № с заключением кадастрового инженера размеры выявленного наложения границ (накладки) составляют: от точки н1 до точки н6 – 15.93 м., от точки н4 до точки н5 – 15.74 м. В результате нарушения границы, фактическая площадь земельного участка КН №, увеличилась на 264,58 кв.м. Согласно выводам указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 также имеет место пересечения границы земельного участка с объектами капитального строительства.

Уменьшение площади земельного участка, принадлежащего Ботаническому саду Южного федерального университета, произошло в результате незаконных действий ответчика, которая установила ограждение и капитальное строение на части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в составе общего земельного участка №, принадлежащего ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет».

На претензионное требование истца снести ограждение и капитальное строение и восстановить границу между участками на положенное расстояние, ответчик никаких действий в восстановлении нарушенных прав образовательного учреждения не произвела.

Истец просит суд восстановить межевую границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1605404 кв.м., принадлежащего ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет», расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» частью земельного участка кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в границах согласно приложению № к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 26.05.2015. Обязать ответчика демонтировать капитальное строение и ограждение в виде забора, восстановить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № путем переноса забора расположенного по адресу: <адрес> в границы земельного участка с кадастровым номером № согласно приложению № к заключению кадастрового инженера ФИО4 от 26.05.2015. Возложить на ответчика возмещение судебных расходов.

В судебном заседании 02.02.2018 судом принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд восстановить межевую границу между земельным участком кадастровый №, принадлежащим истцу ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет», расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком кадастровый №, принадлежащим ответчику ФИО1 ФИО12, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с данными указанными в Едином государственном реестре недвижимости. Обязать ответчика ФИО1 ФИО13 устранить препятствия в пользовании истцом ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» частью земельного участка кадастровый № площадью 256,1 кв.м. в границах с земельным участком кадастровый №, путем демонтажа капитального строения и переноса ограждения принадлежащих ответчику в границы в соответствии с данными указанными в Едином государственном реестре недвижимости. Возложить на ответчика возмещение судебных расходов.

В судебном заседании представители истца ФИО2, действующая по доверенности от 01.02.2018 г., ФИО3, действующая по доверенности от 09.01.2018 г., исковые требования в уточненной редакции поддержали и просили их удовлетворить, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайство ответчика об отложении судебного заседания судом не было удовлетворено судом, поскольку причина неявки ответчицы в судебное заседание признана судом неуважительной.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 1767 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца. исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно статье 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» согласно свидетельству о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 1605404 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для размещения структурного подразделения учреждения Ботанический сад Южного федерального университета.

Право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком было предоставлено правопредшественнику истца Ростовскому государственному университету Постановлением Главы Администрации г.Ростова-на-Дону № от 02.10.1992 г. и Актом о праве собственности на землю, пожизненного наследования, бессрочного (постоянного) пользования земель от 02.10.1992 г. № №.

Собственником смежного земельного участка площадью 502 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 30.03.2016 г. Площадь и границы указанного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. На земельном участке по адресу: <адрес>, также расположен жилой дом общей площадью 16 кв.м., принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

08.05.2015 г. совместно с представителями ТУ Росимущества и Росреестра, Представителями ЮФУ и кадастровым инженером был составлен комиссионный акт обследования земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому выявлены нарушения земельного и природоохранного законодательства РФ жителями садоводческого товарищества «Светлый путь», из числа которых также указан земельный участок с КН №, принадлежащий ответчику ФИО1

При проведении геодезических работ по заданию истца, и актами о выносе в натуру поворотных точек для определения соответствия фактических границ со смежными земельными участками было установлено, что границы части земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в составе единого земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим. В результате сопоставления выполненных замеров и данных ГКН, было выявлено нарушение границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером №, со стороны смежного земельного участка. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 264,58 кв.м.

Согласно акту обследования и проверки № с заключением кадастрового инженера размеры выявленного наложения границ (накладки) составляют: от точки н1 до точки н6 – 15.93 м., от точки н4 до точки н5 – 15.74 м. В результате нарушения границы, фактическая площадь земельного участка КН №, увеличилась на 264,58 кв.м. Согласно выводам указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 также имеет место пересечения границы земельного участка с объектами капитального строительства.

В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ООО «Кадастровая служба Дон-Земля-Сервис», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра по РО», ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет», Управление Росреестра по Ростовской области, о признании межевания земельного участка недействительным, обязании провести межевание, устранении ошибки, в рамках которого проводилась судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами Заключения эксперта ФБУ «Южный Региональный Центр Судебной Экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № от 03 ноября 2017 г., фактические границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 502 кв.м., не соответствуют межевым (юридическим) границам по данным ГКН. Причинами имеющегося несоответствия являются различие линейных размеров, конфигурации, значений координат поворотных точек фактических и межевых границ. В результате данного несоответствия межевые границы земельного участка с кадастровым номером № имеют сдвиг в северном направлении, величина которого относительно передней фактической границы составляется от 15,81 м. до 15,21 м., а часть данного земельного участка площадью 256,1 кв.м.. с расположенным на ней садовым домом, находится за межевыми границами земельного участка с кадастровым номером № и на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что уменьшение площади земельного участка, принадлежащего Ботаническому саду Южного федерального университета, произошло в результате сдвига земельного участка с кадастровым номером № на часть земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в составе общего земельного участка №, принадлежащего ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет».

При таких обстоятельствах, представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтвержден факт того, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО1 пересекают юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в составе общего земельного участка №, принадлежащего ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет», следовательно, имеет место нарушение права истца на пользование земельным участком, которое подлежит восстановлению. Доказательств обратного ответчиком суду не было представлено.

Таким образом, принимая во внимание установление факта нарушения прав истца действиями ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» к ФИО1 ФИО14, третьи лица ТУ Росимущества по Ростовской области, Министерство образования и науки Российской Федерации, ТУ Росреестра по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о восстановлении границ земельного участка, сносе капитального строения, устранении препятствий в пользовании частью земельного участка – удовлетворить.

Восстановить межевую границу между земельным участком кадастровый №, принадлежащим истцу ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет», расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком кадастровый №, принадлежащим ФИО1 ФИО15, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с данными указанными в Едином государственном реестре недвижимости.

Обязать ФИО1 ФИО16 устранить препятствия в пользовании ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» частью земельного участка кадастровый № площадью 256,1 кв.м. в границах с земельным участком кадастровый №, путем демонтажа капитального строения площадью 16 кв.м. и переноса ограждения, принадлежащих ФИО1 ФИО17, в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными указанными в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2018 года.