Решение № 2-791/2023 2-88/2024 2-88/2024(2-791/2023;)~М-739/2023 М-739/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-791/2023

Дело № 2-88/2024 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировал тем, что с 1988 года постоянно проживает в <адрес>. Указанная квартира, в которой она живет и зарегистрирована по месту жительства была предоставлена её родителям совхозом «Урусовский» Чаплыгинского района Липецкой области, в связи с нахождением в трудовых отношениях. Ордер на квартиру не выдавался.

В указанной квартире также имеет регистрацию по месту жительства сын истца ФИО3, который участвовать в приватизации не желает. В настоящее время данная квартира на балансе нигде не состоит и право собственности на нее не зарегистрировано. Имея намерения на приватизацию данной квартиры, истец обратился в администрацию сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, однако реализовать данное право не имеет возможности, ввиду того, что жилищный фонд, в состав которого входит квартира, не передан в муниципальную собственность и хозяйственное ведение сельской администрации.

Кроме того, поскольку здание многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира истца на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, то просит суд осуществить постановку на государственный кадастровый учет здания, многоквартирного жилого дома, площадью 118,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 считает свое право на получение бесплатно в собственность жилого помещения в порядке приватизации нарушенным, что послужило основанием для её обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал сославшись на доводы изложенные в нем, просил суд иск удовлетворить. Кроме того, предоставил в ходе рассмотрения дела заявление об уточнении исковых требований в котором указал, что истец ФИО2 зарегистрировала брак после заключения которого её фамилия изменена на ФИО4. Просил суд в решении указать фамилию истца ФИО4, вместо фамилии ФИО5.

В судебное заседание ответчик в лице представителя администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В суд представлено заявление главы администрации сельского поселения Урусовский сельсовет ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в приватизации квартиры участвовать не желает.

Выслушав объяснения представителя истца, отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, огласив мнение третьего лица по существу иска и его отказ от участия в приватизации, исследовав имеющиеся по делу доказательства, материалы дела в целом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела из выписки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 28 июня 2023 года установлено, что права на недвижимое имущество за ФИО2 не зарегистрированы.

Из выписки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 28 июня 2023 года следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют в ЕГРН.

Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №196 от 28.06.2023 г. следует, что по данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. участия в приватизации не принимала.

Из информационной справки №12 от 17.07.2023 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не состоит и не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Урусовский сельсовет.

Из справки о заключения брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана отделом ЗАГС и архива администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После заключения брака присвоена фамилия мужу ФИО4, жене ФИО4.

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, третье лицо ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказался, ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к администрации сельского поселения Урусовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации.

Произвести постановку на государственный кадастровый учет здания многоквартирного жилого дома, площадью 118,4 кв.м, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в пределах которого расположена квартира №2 площадью 60,9 кв.м, в следующих координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

1<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 12 февраля 2024 года.