Решение № 2-3479/2017 2-3479/2017 ~ М-3714/2017 М-3714/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-3479/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 08 декабря 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3479/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. До <дата> сособственником указанного жилого дома был ее бывший муж ФИО8, брак с которым расторгнут <дата> В 2016 г. он продал ей свою половину дома на основании договора купли-продажи от <дата> В соответствии с п. 11 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> ФИО2 не является членом ее семьи, в доме не проживает, бремя содержания имущества не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем ФИО1 была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что его обманули, деньги по договору купли-продажи он не получал. Оспаривал договор купли-продажи, но решением Сызранского городского суда от <дата> в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи недействительным ему было отказано. Решение суда вступило в законную силу. Но он не знал, что его потом будут выселять, сейчас ему негде жить.

Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> и договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Также судом установлено, что ответчик ФИО2, являлся собственником 1/2 долей в указанном жилом доме и в соответствии с п. 11 договора купли-продажи от <дата> после продажи своей доли в указанном жилом доме обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, что не отрицалось им в судебном заседании.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2, подписав договор купли-продажи от <дата>, добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома и добровольно выехал из жилого помещения на иное место жительства, его доводы об обратном опровергаются решением Сызранского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, которым ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании сделки купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, недействительной.

Кроме того, имущества ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, членом семьи собственника ФИО1 не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 у ответчика ФИО2 отсутствует.

Регистрация ответчика по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать С.Э., <дата> г.р., утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять С.Э., <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года.

Судья : Бабкин С.В.