Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-600/2017

Дело № 2-600/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Исаевой Л.В.

при секретаре Тарасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> о признании реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1, являясь на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФСГР по <адрес>, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к собственникам смежных земельных участков ФИО2 и ФИО3 о признании реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности ответчика ФИО3, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности ответчика ФИО2

Требования обосновывает тем, что при проведении кадастровых работ для надлежащего оформления своих прав собственника на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, установлено, что границы земельного участка ответчиков ФИО2 и ФИО3 с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес> имеют пересечение границ с земельным участком истца с точки н1 по точку н12 и с точки н13 по точку н21. Наличие пересечение границ указанных участков препятствует надлежащей постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Третьи лица – представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и ОГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, не явились.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.п.4-6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные права правообладателей или третьих лиц, которые полагались на эти записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует и подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № при жилом доме по адресу: <адрес>, Ольховский сельсовет, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> следует, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из межевого плана земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № при жилом доме по адресу: <адрес><адрес> заключения кадастрового инженера следует, что его границы четко установлены на местности, соответствуют фактическому местоположению, фактические границы не затрагивают интересов правообладателей земельных участков. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается схемой его расположения.

В ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка истца было установлено, что земельный участок в определенных фактических границах используется более 15 лет, в межевом плане приведено точное описание прохождения границ с другими земельными участками. Споров по фактической границе с собственниками других земельных участков не имеется. При проведении кадастровых работ установлена кадастровая ошибка – прохождение границ земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости не соответствует их фактическому местоположению. В результате чего имеет место пересечение границ участков ФИО3 и ФИО2 с точки н1 по точку н12 и с точки н13 по точку н21, по границе земельного участка истца ФИО1

Вышеуказанное заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки при уточнении границы земельного участка истца в новой системе координат, исследованное в ходе судебного разбирательства, никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиками, что исправление реестровой ошибки необходимо для устранения противоречий в сведениях о местоположении границ спорных объектов недвижимости, с целью последующего осуществления кадастрового учета земельного участка истца ФИО1

В силу изложенного, учитывая характер и размер заявленных истцом требований, суд находит их обоснованными и считает необходимым исключить сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков из Государственного кадастра недвижимости.

Принимая во внимание ходатайство истца, суд не взыскивает с ответчиков понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 <данные изъяты>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья: Л.В. Исаева.