Решение № 2-2944/2019 2-300/2020 2-300/2020(2-2944/2019;)~М-3240/2019 М-3240/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-2944/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием адвоката ФИО6, действующего на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе ей в натуре принадлежащие на праве общей долевой собственности 5/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., в виде автономного жилого блока (на Плане ГУП МО «МОБТИ» - помещение №), общей площадью всех частей здания 55,0 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м. Остальным совладельцам жилого дома – ответчикам ФИО3 (1/6 доля), ФИО8 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля) 5/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., в виде автономного жилого блока (на Плане ГУП МО «МОБТИ» - помещение №), общей площадью всех частей здания 85,0 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м.; о прекращении права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом.

Свои исковые требования ФИО2 мотивировала следующим.

На основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в описание объекта права жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. были включены самовольно возведенные сторонами постройки – жилая пристройка лит. «А3», переоборудованные жилые пристройки лит. лит. «А1, А2»; были определены доли в общей долевой собственности сторон на вышеуказанный жилой дом, общей площадью всех частей здания 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., а именно: у ФИО2 (5/10 доли), у ФИО3 (1/6 доля), у ФИО8 (1/6 доля), у ФИО5 (1/6 доля) - всего 5/10 долей.

Таким образом, объектом права общей долевой собственности является жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. «А, А1, А2, А3, а2» с надворными постройками лит. лит. «Г, Г1, Г2, Г8, У».

Фактически вышеуказанный жилой дом является домом блокированной жилой застройки и состоит из двух автономных жилых блоков – помещение №, которым пользуется истец и помещение №, которым совместно пользуются ответчики. Таким образом, у сторон сложился порядок пользования жилым домом.

Так, автономный жилой блок (помещение №), которым пользуется истец ФИО2, имеет общую площадь всех частей здания – 55,0 кв.м., в том числе жилую – 32,7 кв.м., и состоит из следующих помещений: в жилой пристройке лит. «А3» - гостиной (помещение №) площадью 20,6 кв.м., кухни (помещение №) площадью 16,2 кв.м., в жилом доме лит. «А» - санузла (помещение №) площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м.; а также истец пользуется надворными постройками: сараем лит. «Г2», уборной лит. «У».

Автономный жилой блок (помещение №), которым совместно пользуются ответчики ФИО10 имеет общую площадь всех частей здания – 85,0 кв.м., в том числе жилую – 37,6 кв.м., и состоит из следующих помещений: холодной пристройки лит. «а2» (помещение №) площадью 11,5 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» - кухни (помещение №) площадью 7,9 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,3 кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» - жилой комнаты (помещение №) площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 6,3 кв.м., в жилом доме лит. «А» - жилой комнаты (помещение №) площадью 20,3 кв.м., коридора (помещение №) площадью 10,3 кв.м., санузла (помещение №) площадью 4,8 кв.м.. кладовой (помещение №) площадью 4,6 кв.м., а также ответчики пользуются надворными постройками: сараем лит. «Г», сараем лит. «Г1», гаражом лит. «Г8».

Истец просит суд выделить ей в натуре принадлежащие на праве общей долевой собственности 5/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., в виде автономного жилого блока (на Плане ГУП МО «МОБТИ» - помещение №), общей площадью всех частей здания 55,0 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м., ответчикам ФИО3, ФИО8, ФИО5 выделить в натуре в совместное пользование (по 1/3 доли каждому) оставшиеся 5/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., в виде автономного жилого блока (на Плане ГУП МО «МОБТИ» - помещение №), общей площадью всех частей здания 85,0 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м.; а также прекратить право общей долевой собственности сторон на весь жилой дом.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного заседания <данные изъяты> в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО2

Представитель истца ФИО6, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя и просил суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании полностью признали исковые требования ФИО2 о выделе в натуре ей доли вышеуказанного жилого дома по варианту, предложенному истцом, подтвердив, что действительно между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, все помещения изолированы, вплоть до чердачных и подвальных помещений, на денежную компенсацию при несоответствии идеальной доли выделяемой части дома стороны не претендуют.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, полное признание иска ответчиками, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с полным признанием иска, суд разъяснил ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые им понятны, что отражено в протоколе судебного заседания и в письменном заявлении о признании иска (л. д. 41). Письменное заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиками и полностью удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному истцом.

В результате выдела в натуре истцу доли жилого дома прекратить право общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчиков ФИО10 на весь вышеуказанный жилой дом.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом и регистрации права собственности сторон на выделяемые в их собственность автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре 5/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., в виде автономного жилого блока, общей площадью всех частей здания 55,0 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м., состоящего из следующих помещений: в жилой пристройке лит. «А3» - гостиной (помещение №) площадью 20,6 кв.м., кухни (помещение №) площадью 16,2 кв.м., в жилом доме лит. «А» - санузла (помещение №) площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 12,1 кв.м.; а также надворные постройки: сараем лит. «Г2», уборной лит. «У».

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, по 1/3 доле каждому, в жилому доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м., автономный жилой блок, общей площадью всех частей здания – 85,0 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., состоящий из следующих помещений: холодной пристройки лит. «а2» (помещение №) площадью 11,5 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» - кухни (помещение №) площадью 7,9 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,3 кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» - жилой комнаты (помещение №) площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты (помещение №) площадью 6,3 кв.м., в жилом доме лит. «А» - жилой комнаты (помещение №) площадью 20,3 кв.м., коридора (помещение №) площадью 10,3 кв.м., санузла (помещение №) площадью 4,8 кв.м.. кладовой (помещение №) площадью 4,6 кв.м., а также надворные постройки: сарай лит. «Г», сарай лит. «Г1», гараж лит. «Г8».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 5/10 доли, с одной стороны, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 5/10 доли (1/6+1/6+1/6), с другой стороны, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания - 140,0 кв.м., в том числе жилой – 70,3 кв.м.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом и регистрации права собственности сторон на выделяемые в их собственность автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.