Решение № 2-2802/2017 2-2802/2017~М-2387/2017 М-2387/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2802/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при секретаре Вологжиной Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2802/2017 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация г. Братска) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором просит: признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

На основании решения Братского городского суда от 02.11.2011 ОАО «Братский алюминиевый завод», как лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация г. Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 жителей ж.р. <адрес>, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан — собственников жилых помещений в жильё, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Братска предоставила О. жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время муниципалитет, как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности имуществом, поскольку ответчик злоупотребляет своим правом, состоя на регистрационном учете по адресу: <адрес>, нарушая права и законные интересы истца.

Заявленные требования обосновывает положениями ст.ст. 292, 416, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Братска – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ***, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить исковые требования полностью.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные истцом требования признала. Последствия признания иска истцу разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено (далее по тексту – ГПК РФ), что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд находит достоверно установленным, что на сновании договора мены жилых помещений от 30.12.2016, КУМИ администрации г. Братска передал О. квартиру по адресу: <адрес>, являющуюся муниципальной собственностью, а О. передал КУМИ администрации г. Братска жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства <данные изъяты>. В результате мены жилое помещение по адресу: <адрес>, перешло в собственность О., а жилой дом по адресу: <адрес>, перешел в муниципальную собственность и муниципальную казну.

Пунктом 6 договора мены стороны определили обязанность О. снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, всех лиц в течение 1 месяца с даты заключения договора.

На указанном договоре мены имеются отметки о государственной регистрации права собственности названных жилых помещений за новыми собственниками 19.01.2017.

Актом приема-передачи жилых помещений от 30.12.2016 подтверждается факт передачи КУМИ администрации г. Братска О. жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из копии поквартирной карточки от 01.06.2017, в жилом доме по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи (<данные изъяты>) бывшего собственника жилого дома - О.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 была поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника жилого помещения О.

На основании договора мены от 30.12.2016 спорное жилое помещение было передано О. в муниципальную собственность в обмен на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности О. на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратилось.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм, учитывая, что ответчик ФИО1 признала исковые требования администрации г. Братска, признание данных исковых требований не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам лиц, участвующих в деле, сделано ответчиком добровольно, правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика указанным жилым помещением как члена семьи собственника спорного дома, прекратилось с момента перехода права собственности на жилой дом к администрации г. Братска.

По указанным основаниям суд находит требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца не порождает для нее никаких прав на него, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на жилой дом.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> которое ее местом жительства не является, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила, а поскольку ее регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности на жиле помещение, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М. В. Широкова