Решение № 2-2655/2024 от 19 августа 2024 г. по делу № 2-256/2023(2-4264/2022;)~М-3763/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО17, представителя ответчика ФИО7, третьего лица ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратился ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В основание иска ФИО2 указал, что ФИО8 (отцу истца) был выдан ордер № серии А от Дата на право пользования 3 квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

В качестве членов семьи нанимателя ФИО8 в ордер были включены: ФИО5 (мать истца), ФИО6 (сестра истца). Истец был прописан в квартиру после получения ордера Дата.

С момента рождения и до настоящего времени истец живет в вышеуказанной квартире, оплачивает необходимые коммунальные расходы, следит за надлежащим состоянием квартиры.

В настоящее время истец является единственным пользователем квартиры, так как все его родственники умерли.

Кроме него, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, однако с момента прописки Дата фактически в квартире никогда не проживал, расходы по содержанию квартиры не нес.

На основании изложенного со ссылкой на статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 30.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО18

В судебном заседании представитель истца ФИО17, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, повторив доводы, указанные в иске, суду пояснил, что после вступления в законную силу заочного решения квартира была приватизирована на имя истца и отчуждена им на основании договора купли-продажи ФИО18

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования не признана, суду пояснила, что ФИО3 длительное время находился в социальных учреждениях, а также проходил стационарное лечение по поводу имеющихся у него заболеваний, в последующем у него была длительная адаптация. Добровольности выезда из спорного жилого помещения не было, когда ФИО3 пытался вселится в жилое помещение со стороны ФИО2 поступали различные угрозы.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО18 просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что в настоящее время она является собственником спорной квартиры.

Иные лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 5 Федерального Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок; из судебных решений; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

В силу требований статьи 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР).

Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: Адрес значится в реестре муниципального имущества Адрес.

Дата ФИО8 выдан ордер № серии А на квартиру: Адрес. В ордер в качестве членов семьи включены: ФИО5 (жена), ФИО6 (дочь).

ФИО2 был прописан в квартиру после получения ордера Дата.

Наниматель ФИО8 умер Дата, ФИО5 умерла Дата, ФИО9 умерла Дата.

Умерший ФИО8 приходился отцом истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от Дата.

Согласно поквартирной карточке и справке от Дата, выданной ООО «Южное управление ЖКС» следует, что по адресу: Адрес зарегистрирован в том числе ФИО3 с Дата.

ФИО3, Дата года рождения, является сыном ФИО9

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: Адрес Дата с согласия члена семьи нанимателя, проживает в спорном жилом помещении с 1976 года в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, таким образом, приобрел равное с членами семьи нанимателя право пользования им. ФИО2 исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за период с 2019 по 2023 годы.

Из доводов искового заявления, пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашений о пользовании жилым помещением не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу: Адрес Дата с согласия члена семьи нанимателя, проживал в спорном жилом помещении с момента рождения, таким образом, приобрел равное с членами семьи нанимателя право пользования жилым помещением.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО3 являются ФИО10 (умер Дата), ФИО9

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата ФИО9 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего ФИО3

ФИО3 с Дата находился под опекой ФИО11 и проживал по адресу: Адрес, с Дата по Дата находился на полном государственном обеспечении в ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Адрес», с Дата по Дата (момент совершеннолетия) находился на полном государственном обеспечении в ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей Адрес».

В период с Дата по Дата ФИО3 находился на основании постановления Ленинского районного суда Адрес от Дата на принудительном лечении в ОГКУЗ «ИОКПБ №».

С Дата по Дата госпитализирован в ОГБУЗ «ИОПНД».

Также из материалов дела следует, что ФИО3 является инвалидом-детства.

Согласно индивидуальной программе ........ ФИО3 имеет ........, нуждается в оказании ему помощи в уяснении порядка представления и получения различных услуг, в оформлении документов, в совершении иных необходимых для получения услуг действий.

Дата ФИО3 обращался в ОП-9 МУ МВД России «Иркуское» с заявлением по факту препятствий ему в пользовании спорной квартирой со стороны ФИО2

Дата ФИО11 (дядя ответчика) обращался в прокуратуру Адрес с заявлением по факту препятствий ФИО3 в пользовании спорной квартирой со стороны ФИО2

Свидетели ФИО12, ФИО13, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире по адресу: Адрес, там отсутствуют его вещи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 (дядя ответчика) суду показал, что ранее являлся опекуном ФИО3, как опекун несовершеннолетнего оплачивал коммунальные расходы за квартиру, в полном объеме не имеет за давностью лет. Относительно взаимоотношений между истцом и ответчиком в настоящее время ничего пояснить не может, однако слышал, как по телефону истец грубо общался с ответчиком и его сестрой. По поводу квартиры также пояснил, что ранее ФИО2 неоднократно пытался продать спорную квартиру, но поскольку ........

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 (родная сестра ответчика) суду показала, что они с братом проживали в спорной квартире. В последующем проживали с дядей, после брата отправили в социальные учреждения, кроме того он длительное время проходил лечение. Она с братом обращалась к истцу по вопросу проживания в квартире, истец предлагал им сдавать данную квартиру и все деньги делить поровну, они отказались. Истец ......... Она отдала ФИО2 все документы на квартиру, опасаясь за свою жизнь.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 (одноклассница сестры ответчика) суду показала, что когда ФИО3 пытался вселиться в квартиру, то ничего не получилось, поскольку были сменяны замки. Истец не впускал ФИО3 в квартиру, но заставлял за нее платить. Истец забрал документы на квартиру у сестры ответчика, это было при ней, они вместе с ней ходили на встречу с ФИО2 В полицию не обращались, т.к. его боялись ФИО2, он им угрожал расправой, кричал, что квартира только его.

Суд, оценивая показания свидетелей, не находит оснований им не доверять, поскольку их показания являются стабильными, последовательными, не противоречивыми, подтверждаются иными представленными доказательствами.

Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что отсутствие ответчика в квартире носит не постоянный, а временный характер, поскольку ФИО3 в силу своего возраста не мог самостоятельно реализовывать свои жилищные права, в последующем после достижения им совершеннолетия он длительный период в связи с болезнью находился в лечебных учреждениях, между сторонами имеют место неприязненные конфликтные отношения, а также со стороны истца препятствия в проживании ФИО3 в квартире, в связи с чем, оснований полагать, что ФИО3 отказался от реализации прав на спорное помещение не имеется.

При этом не имеют значения при рассмотрении настоящего спора доводы истца о наличии у ФИО3 доли в праве собственности на иное жилое помещение, в связи с чем у него нет необходимости в данном жилом помещений, а также что за ФИО3 коммунальные платежи оплачивали иные лица, поскольку ФИО3 в силу своего возраста, а также состояния здоровья не мог в полной мере осуществлять свои жилищные права.

Таким образом, руководствуясь требования статей 69, 70, 83 ЖК РФ, статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева

Мотивированное заочное решение суда составлено Дата.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева