Решение № 2-4619/2023 2-4619/2023~М-3327/2023 М-3327/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-4619/2023

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-4619/2023

54RS0003-01-2023-003811-73

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08ноября 2023 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Зуева А.А.,

при секретаре судебного заседания Новак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску О.Г, к ТСЖ"Орленок" о возмещении ущерба причиненного в результате затопления квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

В обосновании заявленных исковых требований ссылается на то, что в начале марта 2023 года произошло затопление квартиры истца, расположенной в г. Новосибирске, ..., вследствие скопления воды на мягкой кровле многоквартирного дома в период таянья снега, в результате чего было повреждено имущество истца: жилые комнаты 19,6 кв.м. и 18 кв.м.: потолок – следы влаги, образовались пятная, отхождение штукатурки; стены – разводы, следы влаги, желтые разводы и пятна плесени. Коридор 8,9 кв.м.: потолок – следы влаги, образовались пятна, отхождение штукатурки; стены – разводы, следы влаги, желтые разводы и пятна плесени, повреждена водой кухня.

Фиксация затопления квартиры истца производилась в присутствии представителя ТСЖ «Орленок» в лице главного инженера и сантехников. Действий для устранения причин затопления ТСЖ «Орленок» не предпринял, в результате чего проживание в данной квартире представляет угрозу для здоровья людей, в связи с образованием грибка на стенах и потолке.

Для определения стоимости и затрат, необходимых для ремонтно-восстановительных работ квартиры по причине затопления квартиры, истец обратилась в независимую экспертную компанию ООО «ЮрЖилЭксперт».

04.03.2023 года был произведен осмотр квартиры истца. Согласно техническому заключению __ от 10.05.2023 г. стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры составила 157 800,50 руб.

Также, инженером-экспертом было установлено, что затопление произошло по причине скопления воды на общедомовой кровле.

Таким образом, в результате действий (бездействий) ответчика истцу причинен ущерб, который составляет 157 800,50 руб.

29.07.2023 года истец обратилась к ответчику с претензией, просила возместить ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере стоимости ремонтно-восстановительных работ 157 800,50 руб.

Нарушение ответчиком своих обязательств повлекло для истца нравственные страдания в виде переживаний и нервных расстройств, которые истец оценивает в 30 000 руб.

Также истец заявляет требование о взыскании с ответчика в свою пользу штрафа в размере 50% от размера причиненных убытков.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ТСЖ «Орленок» в свою пользу стоимость ремонтно-восстановительного ремонта в размере 157 800,50 руб., моральный вред в размере 30 000 руб., штраф в размере руб. 50% от суммы присужденной судом в пользу истца.

В судебное заседание истец О.Г, не явилась, направила своего представителя который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Орленок» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ч. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (ч. 2).

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, крыша.

В соответствии с пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается крыши.

Согласно п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права./л.д. 8/

В начале марта 2023 г. в результате скопления воды на мягкой кровле многоквартирного жилого дома произошел залив квартиры истца.

По факту затопления квартиры был составлен акт от 04.03.2023 г., согласно которому выявлено, что в одной из жилых комнат 24 кв.м. на потолке по примыканию в плоскости пустотелых межэтажных перекрытиях плит, образовались две ярко выраженные трещины от 4 до 5 пм с осыпавшейся штукатуркой. Данный шов находится в сыром состоянии, из которого проступает влага многочисленными каплями и периодически проливается маленькой струйкой на пол (линолеум) и мебель (двух яростная кровать) в данном помещении. Второе аналогичное протекание происходит по трещине из коридора по потолку кухни, трещина 5 пм. Частично осыпалась штукатурка по шву, намок двух створчатый шкаф, находящийся в коридоре, лужа на полу, брызги капель на правой кухонной стене от входа. В кухонной зоне возле системы вентиляции на примыкании двух стен и потолка проявились мокрые разводы. (л.д.9).

Истец в обосновании заявленной суммы ущерба представил заключение ООО «ЮрЖилЭксперт», согласно которому сумма ущерба составила 157 800, 50 руб. (л.д.15 оборот)

Ответчик заключение эксперта не оспаривал.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, в силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что причиной затопления квартиры истца стало скопление воды на мягкой кровле многоквартирного жилого дома, протекания воды в квартиру.

Учитывая, что ответчик осуществляет управление МКД, в связи с чем осуществляет обслуживание крыши, и несет ответственность за ее содержание, суд приходит к выводу о том, что сумма ущерба должна быть взыскана с ответчика.

Таким образом, с ответчика ТСЖ «Орленок» в пользу истца подлежит взысканию сумма причиненного ущерба в размере 157 800,50 руб., определенная экспертом ООО «ЮрЖилЭксперт».

При разрешении вопроса о компенсации морального вреда, суд приходит следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 года N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Определяя размер компенсации морального вреда, судом учтены обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца, как потребителя, требования разумности и справедливости, исходя из конкретных обстоятельств дела. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично, в размере 10 000 рублей.

29.07.2023 г. истец обратился с досудебной претензией к ответчику о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Ответчик претензию получил, согласно ШПИ __, 19.08.2023, но никаких попыток для урегулирования спора не предпринял, ущерб не возмещен, претензия оставлена без ответа (л.д.10-11).

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", который определен судом в размере 83900,25 руб. ((157 800,50 + 10 000) \2).

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4656,01 руб.

В удовлетворении остальной части иска, суд отказывает.

руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О.Г,, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ"Орленок"ИНН __ в пользу О.Г, (паспорт __) сумму ущерба в размере 157 800,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 83900,25 руб., а всего взыскать 251 700,75 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с ТСЖ"Орленок "ИНН __ в доход местного бюджета госпошлину в размере 4656,01 руб.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023 г.

Судья /подпись/ Зуев А.А.

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.