Решение № 2-2945/2019 2-2945/2019~М-2427/2019 М-2427/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2945/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, участок №.

Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом <адрес>, в котором за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, участок № с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, налог на указанный земельный участок. Также истцом на спорном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом и хозяйственные постройки. Для уточнения границ земельного участка истцом проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты>.. Для изменения основных характеристик объекта недвижимости истец обратилась с заявлением в Управление Россреестра по <адрес>, однако в предоставлении указанной услуги было отказано, по причине того, что на свидетельство на спорный земельный участок выдано на иное лицо. С данным отказам истец не согласна, и просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, участок № (л.д.3-6).

Истец ФИО1 и ее представитель Печёрских Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 620 кв.м. предоставлен для садоводства и огородничества ФИО2 (л.д.7-8).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 одно и тоже лицо, что подтверждается свидетельствами о регистрации брака, и свидетельствами о расторжении брака (л.д. 20-25).

Установлено, что истицей произведено межевание земельного участка и земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер № (л.д. 16-19), что также подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 9).

Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено изменение основных характеристик объекта недвижимости поскольку свидетельство не подтверждает наличие права собственности ФИО1 (л.д. 14-15).

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно справки председателя <адрес> ФИО1 является членом <адрес> с 1999 года (л.д. 13).

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывала бесплатное предоставление в собственность членам ДНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию ДНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являлись: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В настоящее время в соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ (редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - пунктом 2.7, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом изложенного, исходя из того, что истец является членом садоводческого товарищества и испрашиваемый земельный участок входит в состав <адрес>, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок.

Иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется, доказательств того, что на данный земельный участок претендуют другие граждане, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 25 Земельного кодекса РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К.Заусайлова