Решение № 2-3177/2017 2-3177/2017~М-2633/2017 М-2633/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-3177/2017

Дело № 2-3177/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)

В составе: председательствующего судьи Фурман Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Чалой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) обратилось в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого здания (ремонтно-строительный цех) от (дата), является собственником указанного нежилого здания (ремонтно-строительный цех), расположенного по адресу: ул.(адрес),61. (дата) произведена государственная регистрация, при этом общая площадь земельного участка под ремонтно-строительным цехом составляет 1680 кв.м., при этом оформлено под занимаемую площадь только часть участка под функционального помещения (№),6 кв.м., функционального помещения (№),6 кв.м. Обязанности по оплате земельных платежей ответчиком из площади фактически им занимаемой в 1680 кв.м. не исполнялись. С (дата) правообладателем функционального помещения (№) с площадью 932,68 кв.м. является ФИО2 Договорных отношений между ФИО1 и администрацией (адрес), с (дата) по (дата), в отношении данного земельного участка не возникало. Отсутствие заключенного между администрацией (адрес) и ответчиком ФИО1 договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать платежи за пользование земельным участком в сумме, соответствующей арендной плате. До настоящего времени задолженность ответчиком ФИО1 не погашена. Согласно расчету, сумма неосновательного обогащения за использование ФИО1 земельного участка площадью 1680 кв.м. за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата) год составляет 79.110 рублей 36 копеек. Согласно расчету, размер процентов за несвоевременное внесение платежей, исходя из ключевой ставки банка России на день предъявления иска, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата) составил 18.510 руб. 46 коп. Общий долг за использование земельного участка, площадью 932,8 (1680) кв.м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес),61, в кадастровом квартале 27/22/0010901, в период времени с (дата) по (дата) составляет 97.620 рублей 82 копейки, в связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 79.110 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18.510 рублей 46 копеек, всего на общую сумму 97. 620 рублей 82 копеек.

В судебном заседании представитель Муниципального образования городской округ

« (адрес)» ФИО3, действующая на основании доверенности от (дата) настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, при этом дала объяснения, полностью совпадающие с изложенным в исковом заявлении, дополнив суду о том, что плату за землю просят взыскать с (дата) по (дата), при этом часть помещения ответчиком была отчуждена, а с (дата) задолженность насчитала на оставшуюся часть помещения ФИО4.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, согласился с расчётом суммы за фактическое использование земельного участка, при этом сумму неосновательного обогащения не оспаривал, пояснил суду о том, что он в земельный отдел администрации (адрес) представил гарантийное письмо, в котором обязался оплачивать плату за землю и ходатайствовал об отсрочки платежа.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, объяснение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с Федеральным законом от (дата) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности муниципальных образований могут находиться: земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами, предназначенные для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что нежилое здание, кадастровый (№), расположенное в городе Комсомольске-на-Амуре, (адрес) по ул.(адрес), 61 на основании договора купли- продажи нежилого здания(цех ремонтно- строительный) от (дата) принадлежит ФИО1, являлся собственником указанного помещения с (дата). Земельный участок, кадастровый (№), расположенный по адресу: г.Комсомольска-на-Амуре (адрес), ул.(адрес), 61, общей площадью 1680 кв.м. является землей населенного пункта и предназначен для размещения объекта промышленности и материально-технического снабжения – с целью эксплуатации нежилого помещения здания объекта промышленности - ремонтно-строительного цеха. Договор аренды земельного участка между ФИО1 и Администрацией (адрес) не заключен.

Распоряжением администрации (адрес) от 15.йй.2014года (№)-ра ОАО «Комсомольский Сернокислотный завод» были утверждены проекты границ земельных участков по (адрес), 61, общей площадью 533163,00 кв. метра, в том числе 1680,00 кв. метра под помещение ремонтно- строительного цеха.

Согласно выписке из ЕГРП, площадь функциональных помещений 20001,20002 нежилого здания ремонтно- строительного цеха составляет 453,2 кв. метра, в том числе: площадь функционального помещения (№),6 кв. метра, площадь функционального помещения (№),6 кв. метра.

ФИО1 в период с (дата) по (дата) фактически используя указанный земельный участок, площадью 1680, 00 кв. метра, однако арендные платежи за пользование землей не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 79.110 руб. 36 копеек.

(дата) и (дата) в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности за пользование земельным участком, которая до настоящего времени не исполнена, задолженность ФИО1 не погашена.

Установленные судом обстоятельства подтверждены исследованными в ходе судебного разбирательства документами: светокопиями кадастрового паспорта земельного участка, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (дата), расчетом задолженности, акта (№) от (дата), акт (№) от (дата), акт (№) от (дата), претензии от (дата) (№), (№) от (дата), почтовыми квитанциями, копиями конвертов, уведомлениями о получении претензий.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от (дата) (№) ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отсутствие заключенного между администрацией (адрес) и собственником здания ФИО1 договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать платежи за пользование земельным участком в связи с нахождением на нем принадлежащего ответчику недвижимого имущества.

Согласно представленному расчету, произведенному с учетом Постановления (адрес) от (дата) (№)-пр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в (адрес)» и постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па, постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па, Постановления (адрес) от (дата) (№)-ппр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков составе земель населенных пунктов (адрес)» и постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па ФИО1, фактически пользуясь чужим имуществом: земельным участком в кадастровом квартале 27:22:0010901, расположенным по адресу: г.Комсомольска-на-Амуре (адрес), ул.(адрес), 61 за период с (дата) по (дата) плату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем образовалась задолженности в сумме 79.110 рублей 36 копеек. Расчет проверен и признан судом правильным.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от (дата) №42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата) составляет 18.510 рублей 46 копеек и подлежит взысканию с ответчика. Расчет проверен и признан судом правильным.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.19 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден,

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ и п.1 ст.103 ГПК РФ, п.19 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, от уплаты которых истец освобожден, размер которых в соответствии с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 3.128 рублей 62 копейки.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования городской округ «(адрес)» сумму неосновательного обогащения в размере 79.110 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18.510 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования городского округа «(адрес) государственную пошлину в размере 3.128 рублей 62 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд через

Центральный районный суд г. Комсомольска-на Амуре в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фурман Е.Ю.