Решение № 2-605/2018 2-605/2018 ~ М-475/2018 М-475/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-605/2018

Дело № 2-605-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МИЗО по Учалинскому району, администрации МР Учалинский район и администрации СП Мансуровский сельсовет МР Учалинский район о признании право собственности на жилой дом и право выкупа земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ей постановлением главы администрации Абзаковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке вместе с супругой построено жилой дом. Она предпринимала попытки к получению документов на жилой дом и на земельный участок ей было отказано в регистрации и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседание представитель истца-Ханнанова С.Х. просит признать права собственности на жилой дом и право выкупа земельного участка, поскольку земельный участок предоставлено после принятия нового закона в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы – ФИО3 в принятии решения оставил на усмотрении суда.,

Представители Администрации МР Учалинский район РБ и СП Мансуровский сельсовет просят провести судебное заседание без их участия.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО4 выступая в интересах детей обьяснил,что он отказывается в пользу жены ФИО1 долю в жилом доме,а также просит суд исключить детей от доли в жилом доме, поскольку материнский капитал не использовался в строительстве дома.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статей 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", что жилой дом возведен на земельном участке предоставленном для индивидуального жилищного строительства, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам и построен на основании разрешительной документации. ФИО1 предпринимала попытки к получению документов на жилой дом и на земельный участок ей было отказано в регистрации и рекомендовано обратиться в суд. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании права собственности на жилой дом.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.39-3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 п.п. 10 статьи 39-3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса осуществляется путем выкупа.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен путем выкупа судом не установлены.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 права собственности на жилой дом с общей площадью <***> кв.м. и право выкупа земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин