Решение № 2-3387/2021 2-3387/2021~М-3587/2021 М-3587/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-3387/2021

Дело №2-3387/2021

43RS0001-01-2021-006283-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 29 июля 2021 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Промус», Кировскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Промус», Кировскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, по 1/3 доле каждому. Ответчики производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своим долям – отказываются. На обращение о разделении лицевых счетов ООО УК «Промус» ответило отказом. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, обращения с ТБО в квартире по адресу: {Адрес изъят} между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ответчиков разделить лицевые счета (Кировский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» по услуге обращения с ТБО), заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, согласно их долей собственности в квартире по адресу: {Адрес изъят}, с ФИО1. ФИО2 и ФИО3. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., расходы на оплату нотариальных услуг в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 1002 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика Кировский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО УК «Промус», в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «Куприт» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то по правилу ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ООО УК «Промус» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}.

Судом также установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Основанием возникновения права собственности на квартиру является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО4, по реестру за №{Номер изъят}.В соответствии с соглашением от {Дата изъята}, заключенным с министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, АО «Куприт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и обеспечивает транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО на всей территории Кировской области с {Дата изъята}.

{Дата изъята} между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (агент) и АО «Куприт» (принципал) заключен агентский договор {Номер изъят}. В соответствии с п.2.1 указанного договора, агент обязуется от имени и за счет принципала оказать услуги, а принципал – принимать и оплачивать оказанные услуги, в том числе по:

- расчету и начислению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО потребителям - физическим лицам на территории Кировской области, согласно приложению №1 к договору, в т.ч. расчет и начисление пени;

- приему и учету оплаты, обработке поступивших платежей и платежных документов в разрезе лицевых счетов;

- перерасчету платежей;

- заключению договоров об оказании коммунальной услуги по обращению с ТКО с потребителями – физическими лицами согласно приложению №2.

Согласно отзыву АО «ЭнергосбыТ Плюс» от {Дата изъята}, письменный договор между потребителем, проживающим по адресу: {Адрес изъят}, не заключался. Между сторонами существуют фактические договорные отношения по электроснабжению указанного объекта. Лицевой счет {Номер изъят} по электроэнергии и ТКО числится за ФИО1, лицевой счет {Номер изъят} по ГВС и отоплению числится за ФИО2 Лицевые счета на ФИО5 – отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 оплату за жилищно-коммунальные услуги, услуги по обращению с ТКО не осуществляют, не желают производить оплату соразмерно своим долям в праве собственности на квартиру. Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В соответствии с положениями ст.249, п.1 ст.247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

{Дата изъята} ФИО1 обратился в ООО УК «Промус» с заявлением о разделе лицевых счетов. ООО УК «Просмус» был дан ответ о невозможности разделения лицевых счетов.

Поскольку квартира по адресу: {Адрес изъят} находится в общей долевой собственности, обязательства по оплате за коммунальные услуги собственники квартиры несут в равных долях, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: {Адрес изъят} следующим образом: 1/3 доля ФИО1, 1/3 доля ФИО2, 1/3 доля ФИО3.

Учитывая, что функции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в спорном доме выполняют соответственно ООО УК «Промус» и Кировский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», суд считает необходимым разделить лицевой счет и обязать ООО УК «Промус» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире {Адрес изъят}, исходя из 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО3; обязать Кировский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по {Адрес изъят}, исходя из 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2, 1/3 доли ФИО3

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчиков ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг нотариуса, связанные с нотариальным заверением копий документов, представленных в суд в общем размере 400 руб.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в общем размере 1002 руб., что подтверждается приобщенными к материалам дела кассовыми чеками: от {Дата изъята} на сумму 31,50 руб., от {Дата изъята} на сумму 140 руб., от {Дата изъята} на сумму 31,50 руб., от {Дата изъята} на сумму 95 руб., от {Дата изъята} на сумму 31,50 руб., от {Дата изъята} на сумму 95 руб., от {Дата изъята} на сумму 31,50 руб., от {Дата изъята} на сумму 95 руб., от {Дата изъята} на сумму 31,50 руб., от {Дата изъята} на сумму 95 руб., от {Дата изъята} на сумму 84 руб., от {Дата изъята} на сумму 95 руб., от {Дата изъята} на сумму 31,50 руб., от {Дата изъята} на сумму 114 руб.

С учетом вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке вышеуказанных расходов.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения и в оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: {Адрес изъят}, следующим образом: 1/3 доля ФИО1, 1/3 доля ФИО2, 1/3 доля ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения ООО УК «Промус», Кировским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс», с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в соответствии с установленными долями, начиная с {Дата изъята}.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 402 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Куликова