Решение № 2-2024/2017 2-2024/2017~М-1921/2017 М-1921/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2024/2017

дело № 2 – 2024/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования, с учетом их уточнения мотивировала тем, что с дата она владеет гаражом площадью 24,6 кв.м., расположенным по <адрес> Данный гараж был приобретен ей дата у бывшего его владельца ФИО2 дата на основании договора купли-продажи. Паевой взнос за гараж был уплачен ФИО2, который также являлся председателем гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель».

При заключении договора купли-продажи гаража председатель кооператива ФИО2 передал ей свой паевой взнос и внес ее в списки членов кооператива. В дата ФИО2 умер.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилас в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получила отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что она приобрела право собственности на гараж, в связи с передачей пая.

С дата она являлась членом ГСК «Нефтестроитель», который был создан в дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, дата ГСК «Нефтестроитель» был предоставлен земельный участок в <данные изъяты>» под строительство гаражей, а по государственному акту земельный участок был оформлен под размещение ГСК «Нефтестроитель» в бессрочное (постоянное) пользование. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено на основании постановления Администрации г. Нягани от дата.

После прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение земельным участком осуществляет МО г.Нягань.

Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в ее владении, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 24,6 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 являлась членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», владеет гаражным боксом №, расположенным по <адрес>

В дата она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по <адрес>, на что получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.8).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживании автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Из материалов дела следует, что ФИО1, с дата, являлась членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель».

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, утверждено решение собрания учредителей об организации гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» (л.д. 10-11).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждено решение собрания учредителей гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» об организации кооператива (л.д.12).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Нефтестроитель» был отведен земельный участок под строительство гаражей в <данные изъяты> в постоянное пользование (л.д. 15-16).

Постановлением главы Администрации г.Нягани от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного ГСК «Нефтестроитель» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено (л.д.28).

Указанный земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления г. Нягани (л.д.9).

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом. Собственность на гаражный бокс на иных лиц не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес> был предоставлен ГСК «Нефтестроитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства. Паевой взнос за спорный гараж был выплачен ранее бывшим его владельцем ФИО2, и передан им истцу в дата

Поскольку истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24,6 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2017 года.