Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-308/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Трифоновой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-308/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании решения исполкома Ясногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № был утвержден список граждан на заселение многоквартирного <адрес> жилищно-строительного кооператива №, в числе которых был он. С ДД.ММ.ГГГГ он стал проживать <адрес>, где проживает по настоящее время. Паевые взносы им были полностью выплачены.

Просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение – жилое, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 пункта 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений - п.2 ст.7 Закона СССР «О собственности в СССР», п.2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР».

Согласно положениям ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевый взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью, состоящую из двух человек – он и жена ФИО4, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке о полной выплате пая, выданной председателем потребительского кооператива собственников квартир №, пай за вышеуказанную квартиру ФИО1 полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Потребительский кооператив собственников квартир № исключен из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Уведомлением о прекращении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Из квитанций об оплате за электроэнергию, коммунальные услуги и жилое помещение, за газ за февраль, март, апрель 2017 года, усматривается, что ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тульской области правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на квартире, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Оценив в совокупности вышеприведенные положения закона, учитывая то обстоятельство, что истец, являясь участником строительства жилого <адрес>, свои обязательства выполнил, выплатив пай в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания за ФИО1 права собственности на <адрес>.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, назначение – жилое, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова