Решение № 2-267/2017 2-267/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-267/2017

Дело № 2-267/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 03 мая 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Картавых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шукайло ФИО5 к администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она с <данные изъяты> года по настоящее время она открыто, непрерывно, добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания. Указанное жилое помещение не состоит на балансе в администрации Кругликовского сельского поселения, не является федеральной, краевой, муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Администрация Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила. Согласно заявлению, не возражают относительно удовлетворения исковых требований истца, просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 6).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было (л.д.8).

Из справки Хабаровского Краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости следует, что право собственности на указанный в иске жилой дом зарегистрировано не было (л.д. 7).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям, имеющимся в материалах дела имеет общую площадь 28,1 м2, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО2, которая более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждено документально.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства отсутствуют, суд считает, что истец ФИО2 приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые Шукайло ФИО5 к администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шукайло ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Шукайло ФИО5 указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.Н. Сметанников.