Решение № 2-394/2018 2-394/2018~М-278/2018 М-278/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-394/2018

Дело № 2-394/2018 <****>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июня 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Дементьеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО3 ФИО32 к Муниципальному образованию «Федоровское сельское поселение Кимрского района Тверской области», СПК «Пробуждение» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Федоровское сельское поселение Кимрского района Тверской области» о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30 октября 2017 г. ФИО4, ФИО20., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 администрация Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области передала в долевую собственность по 1/6 доли каждому четырехкомнатную квартиру общей площадью 77,7 кв.м, стоимостью на момент приватизации 247207,00 руб. по адресу: <адрес>.

Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области 29 марта 2018 г. отказал им в государственной регистрации права общей долевой собственности по причине отсутствия зарегистрированного права собственности муниципального образования Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, выданной муниципальным образованием Федоровское сельское поселение, <адрес> в <адрес><адрес> значится в реестре муниципальной собственности на основании акта приема-передачи объектов жилого фонда от СПК «Пробуждение».

Ранее они, истцы, в приватизации не участвовали. 09 января 2018 года умер ФИО19.

На основании изложенного просят признать право общей долевой собственности за ними, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/5 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 17 апреля 2018 г. к участию в рассмотрении деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, администрация Кимрского района Тверской области, Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области, СПК «Пробуждение».

Определением того же суда от 29 мая 2018 г. СПК «Пробуждение» освобождено от участия в рассмотрении дела в качестве третьего лица и привлечено в качестве соответчика.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ответчика Муниципального образования «Федоровское сельское поселение Кимрского района Тверской области», представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, администрации Кимрского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом

От истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьих лиц - администрации Кимрского района Тверской области и Комитета по управлению имуществом Кимрского района – ФИО10 обратилась в суд с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая отсутствие возражений от остальных участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что при жизни ФИО21 он, она, ФИО4, и остальные истцы обращались в суд с иском к СПК «Пробуждение» о признании права собственности на спорную квартиру, однако решением Кимрского городского суда Тверской области от 06 апреля 2012 г. их исковые требования были оставлены без удовлетворения. Указанное решение обжаловалось, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 28 июня 2012 г. было оставлено без изменения, а их апелляционная жалоба – без удовлетворения. После смерти ФИО22 она обратилась к нотариусу с заявлением наследства, другие наследники к нотариусу не обращались. Считает, что поскольку ее супруг умер, то, они, истцы, вправе претендовать на его долю в квартире, потому и обратились с иском о признании за ними по 1/5 доли спорной квартиры.

Представитель ответчика СПК «Пробуждение» ФИО11 исковые требования признала, представила письменную позицию, согласно которой СПК «Пробуждение» передал в собственность муниципального образования «Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области» трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, для дальнейшей приватизации ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 на законных основаниях. Факт принадлежности СПК «Пробуждение» вышеуказанного жилого помещения установлен вступившим в законную силу решением Кимрского городского суда Тверской области от 06 апреля 2012 г. по делу № 2-202/2012 и апелляционным определением Тверского областного суда от 28 июня 2012 г. по делу № 33-2236, что носит преюдициальный характер и не подлежит доказыванию и оспариванию. Просила удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Суд, заслушав истца ФИО4, представителя ответчика СПК «Пробуждение» ФИО11, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-202/2012, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии со ст. 11 вышеприведенного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 8 этого же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (редакции от 02 июля 2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что 30 октября 2017 г. между администрацией Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области в лице ФИО12, с одной стороны, и ФИО4, ФИО23., ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последним в долевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/6 доли каждому.

ФИО4, ФИО24., ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 обратились в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации вышеназванного договора и перехода права собственности. Уведомлением от 29 марта 2018 г. им было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру со ссылкой на то, что не зарегистрировано право муниципального образования «Федоровское сельское поселение Кимрского района Тверской области» на <адрес> в <адрес>.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд с указанными исковыми требованиями.

Согласно реестру муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности на основании акта приема-передачи объектов жилого фонда и объектов коммунального назначения от СПК «Пробуждение» в собственность Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области от 12 сентября 2017 г.

Решением Совета депутатов Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области от 12 сентября 2017 г. №* в собственность Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области принята, согласно приложению №*, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Прием в муниципальную собственность Федоровского сельского поселения указанной квартиры подтверждается и актом приема-передачи, подписанным председателем СПК «Пробуждение» ФИО13, главным бухгалтером СПК «Пробуждение» ФИО14, Главой администрации Федоровского сельского поселения ФИО12 и главным бухгалтером администрации Федоровского сельского поселения ФИО15, утвержденным Главой администрации Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области 12 сентября 2017 г.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что отражено в уведомлении об отсутствии в ЕГРН сведений от 04 мая 2018 г. № №*. Вместе с тем данное обстоятельство не может умалять право истцов на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку будет противоречить положениям, закрепленным в статьях 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так решением Кимрского городского суда Тверской области от 06 апреля 2012 г. и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 28 июня 2012 г. установлен факт принадлежности СПК «Пробуждение» жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, а также добросовестность владения и пользования истцами спорным жилым помещением.

По мнению суда, отсутствие документов, подтверждающих право муниципальной собственности на занимаемое истцами жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения, поскольку реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Таким образом, истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может рассматриваться как объект приватизации.

Ранее истцы жилье в собственность в порядке приватизации не приобретали.

Занимаемый истцами жилая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установлено, что ФИО1 умер 09 января 2018 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №*, выданным филиалом №* Отдела ЗАГС администрации города Твери Тверской области.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Кимрского районного нотариального округа ФИО16 от 27 апреля 2018 г., в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО25., заведенное на основании заявления ФИО4 от 16 февраля 2018 г., наследниками в котором указаны ФИО4 и ФИО5 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что по договору от 30 октября 2017 г. спорная квартира была передана в долевую собственность ФИО4, ФИО26 ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, по 1/6 доли каждому, и право ФИО27., умершего 09 января 2018 г., на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру входит в наследственную массу после его смерти и никем не оспаривается, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности за каждым по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что будет направлено на восстановление прав истцов в части приватизации жилья и соответствовать положениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 (редакция от 02 июля 2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО3 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО3 ФИО37 к Муниципальному образованию «Федоровское сельское поселение Кимрского района Тверской области», СПК «Пробуждение» о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО3 ФИО40, ФИО3 ФИО41, ФИО3 ФИО42 право собственности, по 1/6 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 ФИО43, ФИО2 ФИО44, ФИО3 ФИО45, ФИО3 ФИО46, ФИО3 ФИО47, по 1/6 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2018 года.

Судья Г.М. Смирнова