Решение № 2-351/2018 2-351/2018 ~ М-172/2018 М-172/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-351/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Павлова А.Б.,

при секретаре Агафоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указала, что является членом ПГСК № 25/3. На предоставленном ей в указанном ПГСК земельном участке, за счет собственных средств, возвела гараж № с подвалом. Поскольку отсутствует государственная регистрация гаража, она не имеет возможности реализовать свое право собственности в полной мере. Просит признать за ней право собственности на гараж № с подвалом, расположенный в ПГСК № 25/3 по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица ПГСК №25/3 ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ч. 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива, с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от 27 марта 1998 года № 598 «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива №25/3» зарегистрирован ПГСК № 25/3 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>, и выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица «Потребительский гаражно-строительный кооператив №», регистрационный № (л.д.6, 7-13, 15).

На основании постановления главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от 29 октября 1998 года № 2240 «О закреплении за ПГСК № 25/3 земельного участка по фактическому использованию по <адрес>», из состава городских земель за ПГСК №25/3 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 14).

18 марта 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК №25/3 за основным государственным регистрационным №, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № (л.д.16).

Как следует из корректуры топоплана, размещение гаража №, расположенного в ПГСК № 25/3, согласовано с управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Новомосковск, указанный выше гараж расположен в границах ПГСК №25/3 (л.д. 17).

В настоящее время ФИО1 на территории ПГСК №25/3, расположенного по <адрес>, имеет гараж с подвалом №, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами, выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.18-19, 20-27).

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о гараже №, расположенном по <адрес>, ПГСК № 25/3 и земельном участке под ним, что подтверждают сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29).

Выписка из протокола общего собрания ПГСК 25/3 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о вступлении в члены кооператива ФИО1 (л.д. 30).

Председателем ПГСК № 25/3 избран ФИО3, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ПГСК № 25/3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Из справки о полной выплате пая следует, что ФИО1 является членом ПГСК № 25/3, на его территории имеет гараж № с подвалом, кооперативный пай выплачен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ей для строительства индивидуального гаража, то есть на законных основаниях, задолженности по взносам нет, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В течение трех дней со дня вступления в законную силу данного решения суда направить его копию в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2018 года.

Председательствующий