Решение № 2-3290/2025 от 24 декабря 2025 г.

УИД-06RS0№-27 Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия

под председательством судьи Аушевой Ф.К.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, отведенный другому лицу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, отведенный другому лицу, в котором просит признать незаконным право собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.п. <адрес>ю 0,10 га, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, площадью 0,10 га, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, площадью-0,10 га, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, площадью 0,10 га, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, площадью 0,10 га.

В обоснование иска указала, что Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, ей выделен земельный участок в с.п. <адрес>ю - 0,10 га, под строительство жилого дома.

Указанное Постановление Администрации с.<адрес> было вынесено на основании протокола № заседания комиссии Правительства Республики Ингушетия по земельным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем на основании Постановления Администрации Назрановского муниципального района РИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Решения Кантышевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с декабря 2014 года, ФИО2, как собственник земельного участка, владеет и пользуется им, систематически осуществляя уход и благоустройство участка, огородила участок специальным сооружением.

При проведении межевания земельного участка, ей стало известно, что право собственности на ее земельный участок необоснованно и незаконно приобрел ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в Росреестре, о чем у него имеется выписка из ЕГРН. Она неоднократно обращалась к ответчику ФИО1 с целью оспаривания его действий по оформлению права собственности на земельный участок, принадлежащий ей по закону, на основании Постановления Администрации <адрес>. Однако к обоюдному соглашению стороны не пришли.

Истец неоднократно обращалась к ответчику, пытаясь разобраться в сложившейся ситуации, с целью разъяснения ему, что он оформил право собственности на земельный участок, выделенный ей на основании Постановления Правительства РИ и соответственно Постановления Администрации <адрес>. Однако к обоюдному соглашению стороны не пришли.

ФИО2 обращалась с заявлением в Управление Росреестра по РИ с просьбой о выдаче копии выписки из ЕГРН о праве собственности ФИО1 на выделенный ей земельный участок, однако ей отказали, со ссылкой на то, что указанные сведения могут быть предоставлены только на запрос суда.

Истец в своем иске указывает, что по вине ФИО1 она лишена своего законного права владения и пользоваться земельным участком, так как не имеет возможности построить на своем участке жилой дом, продать или подарить указанный земельный участок.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 участия не приняла, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также указала, что заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец суду пояснила, что при проведении межевания земельного участка, ей стало известно, что право собственности на ее земельный участок необоснованно и незаконно приобрел ФИО1, который зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в Росреестре, о чем у него имеется выписка из ЕГРН. При этом, фактическое местоположение ее земельного участка и участка принадлежащего ФИО1 находятся на разных территориях. Однако, в соответствии с правоустанавливающими документами (сведения ЕГРН), на спорный земельный участок осуществлена государственная регистрация права ФИО1 в отношении земельного участка, принадлежащего ей на основании Постановления Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении ей земельного участка в с. п. <адрес>ю - 0,10 га, под строительство жилого дома. В связи с чем, она неоднократно обращалась к ФИО1 с целью оспаривания его действий по оформлению право собственности на земельный участок, принадлежащий ей по закону, на основании Постановления Администрации <адрес>. Однако к обоюдному соглашению они не пришли.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принял.

МУ «Администрация с.<адрес>» Назрановского муниципального района Республики Ингушетия, МУ «Администрация Назрановского муниципального района» Республики Ингушетия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, Управление Росреестра по РИ,надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок отведенный другому лицу, истец ФИО2 указывает на принадлежность ей спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, на основанииПостановления Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому ей отведен земельный участок площадью 0,10 га из категории земель населенного пункта в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство в с.п. <адрес>ю - 0,10 га.

Указанное Постановление Администрации с.<адрес> было вынесено на основании протокола № заседания комиссии Правительства Республики Ингушетия по земельным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем на основании Постановления Администрации Назрановского муниципального района РИ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Решения Кантышевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, при проведении межевания земельного участка, ей стало известно, что право собственности на ее земельный участок необоснованно и незаконно приобрел ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в Росреестре, о чем у него имеется выписка из ЕГРН. она неоднократно обращалась к ФИО1 с целью оспаривания его действий по оформлению право собственности на земельный участок, принадлежащий ей по закону, на основании Постановления Администрации <адрес>. Однако к обоюдному соглашению стороны не пришли.

Истец просит признать незаконным право собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.п. <адрес>ю 0,10 га, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, площадью 0,10 га, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, площадью-0,10 га, признать за ней ФИО2 право собственности на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, площадью 0,10 га, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок из категории земель населенного пункта с.<адрес>, общей площадью 0,10 га.

Между тем, решение суда о признании права собственности на земельный участок незаконным (или отсутствующим) и переданным иному лицу принимается, если доказаны нарушения при выделении земли (например наложения границ, незаконные акты власти. В этом случае суд аннулирует запись в ЕГРН, восстанавливая права истца или возвращая участок в муниципальную или государственную собственность.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что фактическое местоположение ее земельного участка и участка принадлежащего ФИО1 находятся на разных территориях. Однако, в соответствии с правоустанавливающими документами (сведения ЕГРН), на спорный земельный участок осуществлена государственная регистрация права ФИО1 в отношении земельного участка, принадлежащего ей на основании Постановления Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении ей земельного участка в с. п. <адрес>ю - 0,10 га, под строительство жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН на земельный участок, принадлежащий ФИО2, имеется реестровая ошибка, так как фактические границы не соответствуют сведениям ЕГРН.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учёта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, судом установлено, что в виду неверного указания обозначения недвижимого имущества, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> допустило техническую ошибку при постановке на учет земельного участка площадью 0,10 га из категории земель населенного пункта в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство в с.п. <адрес>ю - 0,10 га, принадлежащего ФИО2 на основании Постановления Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка в с. п. <адрес>ю - 0,10 га, под строительство жилого дома.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что у ФИО2 право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок путем исправления технической ошибки в записях, содержащиеся в ЕГРН.

Однако, в случае удовлетворения заявленных истцом требований в данном деле, может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, в данном случае правообладателя ФИО1 Такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, как не соответствующие требованиям законодательства и не обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, отведенный другому лицу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Назрановский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Ф.К. Аушева