Решение № 2-2449/2018 2-2449/2018~М-1666/2018 М-1666/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2449/2018

Дело № 2-2449/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении юридического факта, признании права собственности на гараж и установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на гараж и установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец суду пояснил, что на основании решения исполнительного комитате Борского городского совета народных депутатов от № № п.4 ему, как работнику стекольного завода, был отведен земельный участок под строительства гаража в <адрес> в районе больницы №2.

На указанном земельном участке он построил кирпичный гараж. Гараж был построен за счет личных денежных средств.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж.

Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако выяснилось, что в вышеуказанном решении ошибочно указано его имя и отчество, а именно вместо «Андрея Аскольдовича» указано «Александр Александрович».

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, на основании решения исполнительного комитате Борского городского совета народных депутатов от 20.06.1991г. № п.4 ФИО1, как работнику стекольного завода, был отведен земельный участок под строительства гаража в <адрес> в районе больницы № (л.д.4).

Однако выяснилось, что в вышеуказанном решении ошибочно указано его имя и отчество, а именно вместо «Андрея Аскольдовича» указано «Александр Александрович».

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе других имеющих юридическое значение фактов.

Как следует из представленных в материалы дела документов, а именно копии Свидетельств о рождении, заключении брака, трудовой книжки имя и отчество ФИО1 – Андрей Аскольдович (л.д.6-8).

В связи с указанным, суд считает, что в Распоряжении в написании имени и отчества ФИО1 допущена ошибка и приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаража в <адрес> в районе больницы № был выделен ФИО1.

Поэтому, заявленное ими требование об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежит удовлетворению.

На указанном земельном участке истец построил кирпичный гараж. Гараж был построен за счет личных денежных средств.

Судом установлено, что гараж построен ФИО1, данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется этим гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе больницы №, гараж № (л.д12-17). Площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты>

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

Суд находит, что вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что истцом ФИО1 были предприняты меры к легализации указанной постройки - гаража.

Каких либо доказательств подтверждающих, что правообладатель земельного участка заявляет правопритязания в судебном порядке права требования на гараж, отсутствуют.

Представитель ответчика заявил, что встречных требований о сносе строения не заявляется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что самовольные возведенные постройки нарушают права и интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют, суду представлены не были.

Поскольку гараж построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании для строительства гаража, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный гараж.

Что касается исковых требований об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 4 статьи 11.2 образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в порядке статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитате Борского городского совета народных депутатов от 20.06.1991г. № п.4 ФИО1, как работнику стекольного завода, был отведен земельный участок под строительства гаража в <адрес> в районе больницы №.

Согласно межевого плана данный земельный участок площадью 40 кв.м.(л.д.18-23).

Поскольку каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельного участка (л.д.23), суд считает необходимым установить границы земельного участка, с КН:52:19:0304017:138, общей площадью 40 кв.м, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Н1 Х3181,62 У 8659,25

Н2 Х 3179,08 У 8664,87

Н3 Х 3179,00 У 8665,06

Н4 Х 3173,33 У 8662,52

Н5 Х 3175,97 У 8656,68

Н1 Х3181,62 У 8659,25

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.4 «Об отводе земельного участка под строительства гаража в постоянное пользование в <адрес> №» истцу ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г<адрес>

Установить границы земельного участка, с № общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Н1 Х3181,62 У 8659,25

Н2 Х 3179,08 У 8664,87

Н3 Х 3179,00 У 8665,06

Н4 Х 3173,33 У 8662,52

Н5 Х 3175,97 У 8656,68

Н1 Х3181,62 У 8659,25

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 12 сентября 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу