Решение № 2-625/2019 2-625/2019~М-475/2019 М-475/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-625/2019

К делу № 2-625/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре Куцурба О.А.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности

ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате. Исковое заявление мотивировано тем, что<...> междуистцами (Арендодателями) и ответчиками (Арендаторами) был заключен договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в границах СПК «<...>» на срок <...> дней.Согласно договора аренды, плата за земельный участок составляет 2 400 000 рублей. Оплата производится ответчиками по частям: ФИО5 в сумме 1 900 000 рублей, ФИО6 в сумме 500 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателей, в срок не позднее <...>. До сих пор оплата по договору аренды не произведена. <...> в адрес ответчиков были направлены телеграммы с требованием оплатить задолженность по договору аренды от <...>, но от ответчиков ответы не поступили, задолженность не погашена, в связи с чем истцы обратились в суд и просят суд взыскать с ответчиков всюсумму задолженности.

В судебное заседание представитель истцовпо доверенности ФИО4 не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, поддержал заявленныеисковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковыетребования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

<...> между истцами (Арендодателями)ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ответчиками (Арендаторами) ФИО5, ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в границах СПК «Колос», на срок <...> дней. Участок был передан Истцами ответчикам по акту приема-передачи от <...>. В соответствии с п. 2.1 договора аренды, сумма арендной платына земельный участок составляет 2 400 000 рублей. Согласно п. 2.2 приложения <...> от <...> к договору, оплата арендной платы производится арендаторами раздельно: ФИО5 в сумме 1 900 000 рублей, ФИО6 в сумме 500 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателей, либо путем передачи наличных денежных средств в срок не позднее <...>. До сих пор оплата по договору аренды не произведена. Сумма задолженности по арендной плате, согласно договора аренды, составляет 2 400 000 рублей. <...> в адрес ответчика ФИО6 была направлена телеграмма с требованием оплатить задолженность по договору аренды в размере 500 000 рублей, <...> в адрес ответчика ФИО5 была направлена телеграмма с требованием оплатить задолженность по договору аренды в размере 2 400 000 рублей, но от ответчиков ответы не поступили, задолженность не погашена.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от <...>, в размере 1 900 000 рублей, в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Взыскать с ФИО6 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от <...>, в размере 500 000 рублей, в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 госпошлину в сумме 20 200 рублей в пользу ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменезаочного решения суда.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья Кореновского районного суда А.С. Жиленко